过去(qù)辉(huī)煌的千(qiān)亿房企如今正在面临退(tuì)市潮(cháo)，这是(shì)一场史(shǐ)无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其中(zhōng)超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于(yú)1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企都是(shì)之前高速扩张(zhāng)的(de)激(jī)进企(qǐ)业，在周期性(xìng)调整后面临着(zhe)过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布(bù)公(gōng)告称，截(jié)至2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票(piào)收盘价(jià)连续18个交易(yì)日低(dī)于1元/股，预计(jì)将连(lián)续20个(gè)交女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路易日低(dī)于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城发布公告，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股，预计(jì)连(lián)续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该公司(sī)股票可能被(bèi)深(shēn)圳证券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情(qíng)形而终止上(shàng)市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易(yì)日低于(yú)1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因同样的(de)原因被要(yào)求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测(cè)下一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个(gè)交(jiāo)易(yì)日(rì)低于1元(yuán)。尽(jǐn)管该企业的(de)大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的(de)措施，但其股(gǔ)价仍在持(chí)续(xù)下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行(xín女生冷淡考验一般多久，女孩考验男生的10个套路g)业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢复苏，但整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在(zài)2022年面临营业收入下滑和盈(yíng)利亏损(sǔn)的局面(miàn)。今年前4个月，国有房企的发债量同比(bǐ)增长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场仍面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者的置(zhì)业(yè)情绪持续下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限(xiàn)制(zhì)措施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷(dài)五分(fēn)档、土拍(pāi)两集中等(děng)，严格了(le)房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得不(bù)寻求债务展期(qī)来延(yán)缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护(hù)投资者和购(gòu)房者的利(lì)益(yì)。随着房地产行业(yè)的加速出(chū)清(qīng)，房企(qǐ)基本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调(diào)整后的(de)房(fáng)地产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长(zhǎng)、中国(guó)资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示(shì)：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们(men)把(bǎ)它（房地产）当作一种(zhǒng)金融产品(pǐn)来投(tóu)资(zī)，所以(yǐ)严重破坏了房地产业的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了(le)它(tā)的信誉(yù)。所以(yǐ)一个(gè)时期以来，人们把很多问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的问题(tí)解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是因为过去它的确形象太(tài)差，我几乎没(méi)看(kàn)到(dào)有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美誉度，过去居(jū)然还(hái)有人(rén)干这个(gè)成了(le)中国首富，这个首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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