金融界5月22日(rì)消息 据(jù)贝(bèi)壳(ké)研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城银行平均放(fàng)款(kuǎn)周期为23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天，放(fàng)款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷(dài)利(lì)率下降带动三四线城市首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变(biàn)。

　　首套住(zhù)房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成(chéng)本(běn)较高天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜strong>。当前(qián)改善需求是市(shì)场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。