财联社5月(yuè)5日讯（编辑 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发公告(gào)称(chēng)，2023年(nián)5月4日(rì)香港时间下午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重(zhòng)组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并带动港股内房(fáng)板块一起(qǐ)走强(qiáng)。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚过去的(de)4月，部分重点城市市(shì)场活(huó)跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研究院(yuàn)的数(shù)据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而(ér)瑞研究(jiū)中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较上月进(jìn)一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿(yì)元(yuán)，累计业绩同比(bǐ)自一季度转正(zhèng跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗)之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近三成百强房企单月(yuè)业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同(tóng)时(shí)有近六成(chéng)百强房企单月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体(tǐ)来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研(yán)究院认为(wèi)，在(zài)前(qián)期(qī)积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当前(qián)重点城市市场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下行，部分城市市场出现明显降温。居民(mín)收入(rù)及就业预期偏弱下，市场(chǎng)进一步恢复(fù)的动力不(bù)足，短(duǎn)期房地(dì)产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央政治局会(huì)议释放了(le)积(jī)极信号。中指研(yán)究院认(rèn)为(wèi)，一方面(miàn)经济(jì)运行呈向好态势，恢(huī)复和扩大跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是(shì)扩(kuò)大需求的重要抓(zhuā)手；另一方面，会议为房地产市场(chǎng)定调，短期房地产(chǎn)政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，有助于稳定购房(fáng)者置(zhì)业信心和预期(qī)。

　　中指(zhǐ)研(yán)究院(yuàn)预计，随着(zhe)各地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的稳步修复(fù)，二(èr)季度全国房地产市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行(xíng)情延续(xù)，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望(wàng)保持，但多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大(dà)调整压(yā)力。

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