怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房？公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额(é)度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关(guān)于怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公积金是单(dān)位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公(gōng)积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年薪(xīn)酬进(jìn)行核(hé)算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份(凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别fèn)额(é)不得低(dī)于员工(gōng)薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住(zhù)宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额(é)的(de)20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己公积金能借(jiè)款多(duō)少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款能贷多(duō)少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己(jǐ)公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度(dù)首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则(zé)借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价(jià)格乘借款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请(qǐng)求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调了金融(róng)机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款(kuǎn)和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一笔28万(wàn)美(měi)元的借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还(hái)款1721元(yuán)，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出(chū)总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年(nián)的公(gōng)积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年(nián)，一共节约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(凝集素和凝集原的区别巧记，凝集原与凝集素有何区别tóng)的(de)借(jiè)款金额，相同的还款金额(é)，公积金(jīn)借款(kuǎn)与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时(shí)间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借款(kuǎn)也按每(měi)月(yuè)1721元(yuán)归还，商业借(jiè)款的还款(kuǎn)期为300个月，继(jì)续(xù)25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为(wèi)236，300元。

　　而(ér)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息(xī)都现已还清，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金(jīn)借款额度(dù)

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