刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从分散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记改革(现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少gé)实施十(shí)周年。十年(nián)来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记(jì)信息平(píng)台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新，包(bāo)含15亿多(duō)条不(bù)动产登(dēng)记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提(tí)供(gōng)各(gè)类登记服(fú)务，累计(jì)颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源确权登记局(jú)局(jú)长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和水平稳步提升，实(shí)现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减(jiǎn)材料、减时间、降(jiàng)成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致(zhì)的(de)不(bù)动产“登(dēng)记难(nán)”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提出将分散在(zài)多(duō)个(gè)部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少不能简单理解(jiě)为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居(jū)研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全(quán)面实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产登记制度。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大(dà)市场(chǎng)，真正(zhèng)构建了系(xì)统(tǒng)全面(miàn)的产权登记制度。其对于整合房(fáng)地产领域各类资源，同时加强各类信息互(hù)通和利用等都具(jù)有(yǒu)积极的(de)作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一(yī)登记(jì)”可以理解(jiě)为(wèi)全国房产信息实现(xiàn)了互通(tōng)。

　　至(zhì)于该项政策是(shì)否(fǒu)是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征税。但反过来(lái)，不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)后，房地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和(hé)容(róng)易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研(yán)究员李宇嘉表(biǎo)示(shì)，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物(wù)权法(fǎ)》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动(dòng现在女性多少岁可以领养老金 领养老金的年龄是多少)产事实(shí)上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求(qiú)免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章征税。

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