刚刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域(yù)一项重(zhòng)要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产(chǎn)到自然(rán)资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地(dì)方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本

　　据央视(shì)新闻(wén)报(bào)道，从全国(guó)自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提(tí)供各类登记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部(bù)自然(rán)资源确权登记(jì)局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产(chǎn)登记服务(wù)能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动(dòng)历史(shǐ)遗留问题导致(zhì)的不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋(wū)办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个部门的不(bù)动产登(dēng)记职责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改(gǎi)革任务。

　　<发字有几画，发字有几画五行什么strong>02不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产税

　发字有几画，发字有几画五行什么　对此，易居研(yán)究院研究总(zǒng)监严跃进(jìn)表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统(tǒng)全面的(de)产权(quán)登记(jì)制度。其对于整合房地(dì)产领域(yù)各类(lèi)资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息互通和利用等都具有积极(jí)的作(zuò)用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息(xī)实现了互通。

　　至于(yú)该项政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃(yuè)进(jìn)认为“不(bù)动(dòng)产登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动(dòng)产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收房地(dì)产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动产统(tǒ发字有几画，发字有几画五行什么ng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和(hé)基础，也(yě)是落实(shí)《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法定(dìng)程序的(de)登(dēng)记(jì)，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对(duì)于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权(quán)（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了(le)征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求(qiú)免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的其他不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的(de)基本情况（坐落、年代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评估房屋(wū)的(de)市场价值(zhí)，按章征税。

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