财联社5月5日讯（编(biān)辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债(zhài)务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发(fā)公告称(chēng)，2023年5月4日(rì)香港时(shí)间(jiān)下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的(de)同意债权人已加入(rù)重组支持协议。

　　周五盘中，融(róng)创(chuàng)股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去(qù)的4月，部(bù)分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保持(chí)增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的(de)数(shù)据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销(xiāo)售额环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同(tóng)比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企(qǐ)销总额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续(xù)保持(chí)增(zēng)长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据(jù)也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿(yì)元(yuán)，单月业(yè)绩环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销(xiāo)售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企(qǐ)业(yè)绩环(huán)比下降(jiàng)，但仍有(yǒu)近三成百强(qiáng)房企单月(yuè)业(yè)绩环比增(zēng)长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨江集团(tuán)、中(zhōng)国铁建等(děng)；同时有近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩(jì)同比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部分优质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积极的推盘(pán)去化，表(biǎo)现出(chū)较强的(de)抗(kàng)周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有望(wàng)保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需求集中(zhōn100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两px;'>100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两g)释放后，当前重点城市市场活跃度下行(xíng)，部(bù)分(fēn)城市市场(chǎng)出现明显降温(w100ml酒是几两，100ml小酒瓶是几两ēn)。居民收入及就业预期偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳定购房者置(zhì)业信心和(hé)预(yù)期(qī)至关(guān)重要。

　　4月，中央政治(zhì)局会议释放了(le)积极信号。中指(zhǐ)研(yán)究院认为，一(yī)方面(miàn)经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关(guān)键，而(ér)房地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会(huì)议(yì)为房地(dì)产市场(chǎng)定(dìng)调(diào)，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随(suí)着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步修(xiū)复，二季度(dù)全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城市间分化行情延续，热点城市市(shì)场活跃(yuè)度有望(wàng)保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调(diào)整(zhěng)压力。

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