4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。这意味(wèi)着从分散到统一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产到(dào)自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　自然资源部自然资源确(què)权登记(jì)局(jú)局长田文(wén)彪表示(shì)，十年来(lái)，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法》已经面向社会公开(kāi)征(zhēng)求意见，国家(jiā)、省、市、县四级联(lián)通的(de)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记信息。下一步要(yào)持续提升(shēng)不动产登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和(hé)应用，发(fā)中国一共有多少万亿钱挥数据效(xiào)用，更加充分(fēn)体现登记数据中国一共有多少万亿钱价(jià)值。

　　不(bù)动产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登(dēng)记的适用对象方面，包(bāo)括(kuò)：集体土地所有权(quán)；房屋(wū)等建筑物、构(gòu)筑物所有权(quán)；森(sēn)林、林木所(suǒ)有权(quán)；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营权；建(jiàn)设用地使用权；宅基地使用权；海域使(shǐ)用权；地(dì)役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

　　诸(zhū)葛数据研(yán)究中心(xīn)首席分析师王小嫱表示(shì)，实现不(bù)动产统一登记意味(wèi)着国内房产有统(tǒng)一的(de)平台登记，由(yóu)于房(fáng)屋(wū)类型较多，产权情况不一，不动产统一(yī)登记是一种制度规范(fàn)性的(de)工作，可(kě)对全国房屋情况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底(dǐ)，为监(jiān)测统计(jì)分析不动产情(qíng)况奠定数(shù)据基(jī)础，同(tóng)时有利于维护房地产(chǎn)市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记后，市场比较关心(xīn)的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收(shōu)的信号。多位专家表示(shì)，实(shí)现全国(guó)不动产统一登(dēng)记后，房地产税才可能全面落地。不动产统一登记是房地(dì)产税(shuì)征(zhēng)收的前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)，也意味(wèi)着离(lí)房地产税(shuì)的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记(jì)制(zhì)度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和容易。动产(chǎn)登记完(wán)成(chéng)后(hòu)，房地(dì)产税中的(de)持有(yǒu)环节(jié)税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地产税试点(diǎn)的推行要以不动产登记的信息为基(jī)础。全国范围的房地(dì)产数据联(lián)动，有助(zhù)于摸清全国(guó)房地产市场的实际情况。

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