林(lín)地转让必须要过(guò)户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要过户(hù)的。关于林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让必须(xū)要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的(de)后果等(děng)问题，农商(shāng)网将为你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地(dì)可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法批准，不得擅自将林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修(xiū)建必要的直接为林业生产服务的基(jī)础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要(yào)经过林业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法(fǎ)批准。

林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林(lín)地转让(ràng)属于经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有的只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林(句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思lín)地承(chéng)包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营(yíng)权、林(lín)木所有权流转和集体经济组织的林地经(jīng)营权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换(huàn)、入(rù)股、抵押等(děng)。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权为基础，以对特(tè)定的森林(lín)资源(yuán)的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包林(lín)地转(zhuǎn)让给我存转让合同但没过户登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使用证书，实质(zhì)是(shì)尚未完(wán)全取得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处分。

　　但是合(hé)同签订(dìng)后，有权批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fā句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思ng)无权处分的追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使(shǐ)用权证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取(qǔ)得土(tǔ)地(dì)证或者(zhě)有批准(zhǔn)权的政府同意转(zhuǎn)让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得(dé)土地使用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土地证的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用(yòng)证或(huò)者批(pī)准了(le)转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批(pī)准行为应(yīng)当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合同有句读之不知是什么句式类型，句读之不知是什么句式的意思效。

　　受让方均要求(qiú)履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的(de)一方(fāng)可以要求交付(fù)土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续的(de)，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未(wèi)登(dēng)记又(yòu)未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地(dì)，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履行(xíng)的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有权要求继续履行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营制度(dù)，依法(fǎ)保障农村土地承(chéng)包关(guān)系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村(cūn)土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)经营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的(de)保护和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人民共和(hé)国农村土地承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力。

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