刚刚(gāng)，我(wǒ)国房地产(chǎn)领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权的不(bù)动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套(tào)支撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据央视新闻(wén)报道(dào)，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年来，全国(guó)累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施(shī)不(bù)动产统一登记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办(bàn)成(chéng)，最大(dà)限度(dù)地(dì)减(jiǎn)环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主管部门(mén)还(hái)积(jī)极推动(dòng)历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决定建立不动产统一(yī)登记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依据(jù)和信息平台(tái)“四(sì)统一”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时(shí)10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产权登记制(zhì)度。其对于整合(hé)房(fáng)地产领(lǐng)域各类(lèi)资源(yuán)，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通(tōng)和利用等都(dōu)具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示“我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理(lǐ)解为(wèi)全国(guó)房产信息实现了互通。

　　至(zhì)于该项政策(cè)精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字是否(fǒu)是(shì)房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信(xìn)号。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过(guò)来，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等(děng)工作开(kāi)展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房(fáng)地产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信”原(yuán)则的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的(de)登记，不(bù)动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地(dì)，还是城市的(de)商精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字(shāng)品(pǐn)住宅），也就具(jù)备(bèi)了征收不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免税的原(yuán)则(zé)，扣(kòu)除基本需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权(quán)形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价值，按章征税。

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