刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重(zhòng)要进展来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全(quán)国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农(nóng)村宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细则、操(cāo)作规范、地方性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的(de)不(bù)动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改(gǎi)革(gé)实施(shī)十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁(bān)发(fā)不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产(chǎn)登记信(xìn)息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实时更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目前全国有(y美女脱了个精光露出奶囗和尿囗ǒu)约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长田(tián)文彪(biāo)表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个(gè)工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还(hái)要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机(jī)构，提出(chū)将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不动产登记职责整(zhěng)合(hé)，实现登(dēng)记(jì)机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政(zhèng)策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开(kāi)展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权利人的(de)合法财(cái)产权；其次，整合散乱(luàn)在(zài)各职能(néng)部门之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政策制(zhì)定和执(zhí)行(xíng)提供基础数据，提(tí)高(gāo)政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产统一登记(jì)，其最大的意义(yì)在于(yú)为现(xiàn)代国家公共财政提供基础(chǔ)，这为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服(fú)务，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的(de)政策和(hé)制度。要(yào)提高(gāo)公共产品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通(tōng)过摸清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统，以此来进(jìn)行翔实的核算(suàn)和统计，为公共产(chǎn)品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在(zài)某(mǒu)一(yī)区域(yù)居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不动(dòng)产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权的居民越(yuè)集中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对公共产品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状(zhuàng)况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人(rén)产权、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的(de)登记，不动(dòng)产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的(de)宅基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征(zhēng)收(shōu)不(bù)动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的基本情况美女脱了个精光露出奶囗和尿囗（坐落、年代(dài)、地(dì)价(jià)、产权形(xíng)式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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