刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制(zhì)度全(quán)面(miàn)建立。

　　我国以民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配(pèi)套支(zhī)撑的不动产统一(yī)登记制度体系(xì)基本成型(xíng)。

　　01全国累(lèi)计颁发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报(bào)道，从全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面(miàn)建立和实施(shī)不动产统一登(dēng)记制度(dù)。国(guó)家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库覆(fù)盖全(quán)国(guó)、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县(xiàn)同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记(jì)局(jú)局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记(jì)和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登(dēng)记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多(duō)个(gè)部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信息平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地(dì)产税

　　对此，易(yì)居(jū)研(yán)究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)意味着，历(lì)时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记(jì)制度(dù)。该制度(dù)下，从房(fáng)到地、从(cóng)城(chéng)到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登记制(zhì)度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加(ji桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ā)强各类信息互通(tōng)和利用(yòng)等都具有(yǒu)积极的作用(yòng)。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记”可(kě)以理解为全国房(fáng)产信息实现了(le)互(hù)通。

　　至于该(gāi)项(xiàng)政策是(shì)否是房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开启信号(hào)。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制度(dù)的出(chū)发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但(dàn)不能简单(dān)理解为要征收房地(dì)产税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研(yán)究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施不动产(chǎn)税制(zh桂l车牌是哪里 桂L车牌号城市代号ì)的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯(wéi)一途(tú)径。经过法定程序的登记，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅基地，还是城市的(de)商品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的(de)基(jī)本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税。

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