刚刚，我国房地产领(lǐng)域(yù)一项(xiàng)重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间(jiān)，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产统一(yī)登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民(mín)法(fǎ)典为(wèi)统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系基本成型。

　　01双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义rong>全国累(lèi)计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年(nián)。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和实(shí)施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步(bù)颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服(fú)务能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办(bàn)成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间(jiān)、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级(jí)自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗(yí)留问题导致(zhì)的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不动产统一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四统一”改革任务。

　　02双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义ng>不能简(jiǎn)单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产税(shuì)

　　对(duì)此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记意(yì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构(gòu)建了系统全面的产权(quán)登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领(lǐng)域各类资源(yuán)，同时加强各类信息(xī)互通和利(lì)用等(děng)都具(jù)有积极的(de)作(zuò)用。

　　严(yán)跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可(kě)以理解(jiě)为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税(shuì)或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作(zuò)开展会(huì)更(gèng)加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途径。经过(guò)法定程序(xù)的登记，不动(dòng)产(双曲线虚轴的位置，双曲线虚轴有什么意义chǎn)拥有(yǒu)者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收不动产(chǎn)税的基(jī)础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需求免税(shuì)的原则(zé)，扣除(chú)基本需求的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将(jiāng)一律进入(rù)征税范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形(xíng)式(shì)等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按(àn)章征(zhēng)税(shuì)。

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