刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源(yuán)部(bù)部长王广(guǎng)华在全(quán)国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅基地，从不(bù)动产到自然资(zī)香港名媛是做什么的源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度体系基(jī)本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上了(le)解到，今年是不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)统一登记制度。国(guó)家、省、市(shì)、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数(shù)据库(kù)覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多(duō)条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记(jì)服(fú)务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本(běn)、不动产(chǎn)登记(jì)证明(míng)3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环(huán)节(jié)、减材料、减时间、降成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散(sàn)在多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究总监严跃进表示香港名媛是做什么的我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(ni香港名媛是做什么的án)中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从(cóng)房到地、从城(chéng)到乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对(duì)于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还表(biǎo)示“我国全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登记”可(kě)以(yǐ)理解为全国(guó)房(fáng)产信息实现了互通(tōng)。

　　至于该项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是(shì)房产税或房(fáng)地(dì)产(chǎn)税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号(hào)。严(yán)跃进认为“不动产(chǎn)登记制度的出发点要更广，不是简单的征税。但反过来，不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容(róng)易。但(dàn)不能简单理解为要征收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中(zhōng)心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不(bù)动(dòng)产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的(de)唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登记(jì)，不动(dòng)产拥有者(zhě)对于不动产事(shì)实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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