曾说出“李嘉诚在我朋(péng)友(yǒu)圈不算什么(me)”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王卫(wèi)等(děng)一(yī)大批深圳富豪(háo)的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天，最近(jìn)麻(má)烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈红天(tiān)此前被债权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管(guǎn)的(de)三项物(wù)业，无(wú)一逃过被公世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空(gōng)开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看不(bù)上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦(lún)落(luò)至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿(yuàn)意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港(gǎng)豪(háo)宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招标的形式出售(shòu)。

　　公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革(gé)开放(fàng)后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居香港(gǎng)，最高曾在2019年(nián)以330亿元(yuán)资产位(wèi)列(liè)胡润富豪榜(bǎng)第(dì)91位(wèi)。根据《2022胡(hú)润(rùn)全(quán)球房(fáng)地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身家约(yuē)355亿元人民币(bì)，位居内地第13大地产(chǎn)富豪。

　　据(jù)悉(xī)，该豪(háo)宅是陈红天和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被(bèi)誉为“建筑(zhù)界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项(xiàng)目，全幢共12层(céng)，一梯一户(hù)，在2015年(nián)12月(yuè)之前，该项目(mù)的9楼一(yī)直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的(de)是，这一(yī)豪宅并非一直闲置，据香港信(xìn)报报道，陈红天夫(fū)妇在2015年购(gòu)入后(hòu)，一直(zhí)自住至今(jīn)。

　　自(zì)己居住的(de)豪宅都(dōu)要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天名(míng)下的红磡祥祺中心也(yě)在近日被公开招标出售。其在港的(de)另一豪宅，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅也可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天(tiān)在(zài)港的(de)三(sān)项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命运(yùn)。这也间接坐实祥祺(qí)集世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空团(tuán)的现金流(liú)危机。

　　事实上，今年(nián)3月底(dǐ)，就有(yǒu)媒体报道称(chēng)，知(zhī)名百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三个(gè)核(hé)心物业被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心俱(jù)乐部官方微信(xìn)公众号(hào)发文回(huí)应，近两个月，多(duō)笔大额应收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗(zōng)大额(é)交易买方于完(wán)成交易前(qián)几天(tiān)突(tū)然悔(huǐ)约，造(zào)成关(guān)联违约。再(zài)加上内(nèi)地多项(xiàng)正(zhèng)常业务办理过(guò)程遭遇到(dào)非正常的障碍。系(xì)列(liè)事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内可(kě)以妥善(shàn)解决(jué)。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业就陆(lù)续被(bèi)挂出来(lái)公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金流状况并没有(yǒu)如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团(tuán)这次现(xiàn)金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追(zhuī)溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英(yīng)国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金公(gōng)司、房地产(chǎn)个人从业者、神(shén)秘富豪(háo)等各(gè)种(zhǒng)中国买家(jiā)集(jí)中出击英(yīng)国房地产市场，斥重金(jīn)投(tóu)资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的(de)最大买家。陈(chén)红天的祥祺(qí)集团，也(yě)在这(zhè)一(yī)年重金(jīn)投资(zī)了(le)英国(guó)商厦(shà)。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英镑（约36亿人(rén)民币）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约(yuē)合24亿人(rén)民(mín)币(bì)），买下(xià)了位于伦敦金丝(sī)雀码头(tóu)金融(róng)城的地标写字楼(lóu)，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两(liǎng)单(dān)！陈红天激(jī)情(qíng)下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自(zì)然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值(zhí)。如伦敦祥祺中(zhōng)心，世界最大的石化(huà)集团公司——英国石油公司、世界(jiè)权威(wēi)金融分(fēn)析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都是这里的住户，大(dà)楼年租金回报率高(gāo)达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写(xiě)字楼(lóu)，祥(xiáng)祺集团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额贷(dài)款(kuǎn)，具体贷款金额并未向外界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经正式宣(xuān)告(gào)违(wéi)约。

　　据(jù)市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放(fàng)售，意味该物业沦为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终成交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

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　　不(bù)出(chū)名(míng)的(de)深(shēn)圳富(fù)豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山会”

　　说实(shí)话(huà)，作为(wèi)深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出名(míng)。但其言论，却相当大(dà)胆(dǎn)惊(jīng)人(rén)。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了什么，长和系的(de)市值不过才2000多亿，大家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过同心(xīn)俱乐部官(guān)方微信号发文称，自己(jǐ)当时(shí)是说鼓励青年企业家(jiā)应该以更优秀的成功企业家(jiā)作为学习榜(bǎng)样，并提到“在我们身边无论是公司市值还是营(yíng)业收入、产业技术，超过(guò)我们传统偶像李嘉诚(chéng)先生的已经(jīng)大有人在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红天背后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大(dà)批深圳富豪。腾讯(xùn)马(mǎ)化腾、比亚(yà)迪王传(chuán)福(fú)、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振华、星(xīng)河湾黄(huáng)文仔、东海(hǎi)黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英成(chéng)等深(shēn)圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成员就(jiù)包含了深(shēn)港两(liǎng)地122家(jiā)优(yōu)质民(mín)营企业，其中包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资(zī)产(chǎn)总额接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展，同心俱(jù)乐部成员上市企业(yè)增长到(dào)了90家，资(zī)产总额达到了4万亿元，丝毫不亚(yà)于另外一个(gè)顶(dǐng)级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿(yì)元(yuán)，收购(gòu)深圳市中心区的证券大厦并改(gǎi)名为同心大厦，作为(wèi)同(tóng)心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪(pā)打脸，但多年来(lái)，俱乐部成员(yuán)也一直互帮互助。

　　当年(nián)“宝万之争”如火(huǒ)如荼的时候，身为(wèi)同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会(huì)员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法(fǎ)，那就是(shì)辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心俱乐部成员(yuán)、香港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港(gǎng)元(yuán)，买下了香(xiāng)港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号(hào)的豪宅，拿到了香(xiāng)港(gǎng)富豪圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核(hé)心物业都(dōu)陆续被债权人上架出(chū)售(shòu)。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸出(chū)援(yuán)手(shǒu)。

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