大家(jiā)好，听说过上海云锦(jǐn)东方吗？没(méi)听(tīng)过(guò)的话(huà)，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也(yě)不是AI，而(ér)是上海(hǎi)的(de)新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好(hǎo)了来北京(jīng)小聚，突然说来不(bù)了了，我以(yǐ)为有什么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云(yún)锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分(fēn)析师称，云(yún)锦东方的打新(xīn)，直接把市场带回调了。

　　据证券时报(bào)，5月16日，尽管是认(rèn)筹(chóu)截止(zhǐ)的最后半天，人(rén)气依然“异常(cháng)火热”。5月16日(rì)上午8时(shí)50分，认筹入口(kǒu)已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万(wàn)认购金(jīn)，首套900万、二(èr)套2900万的(de)冻资，并且冻资证明需要徐汇区的银行(xíng)网点，外(wài)加要(yào)求一年内的流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积(jī)分制以(yǐ)来首个(gè)要求银行流水的(de)新盘。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提高认购(gòu)门(mén)槛，开发商要求首套(tào)房冻资900万(wàn)，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但(dàn)套利(lì)的土豪们仍扎推围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格倒(dào)挂了(le)。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位列上海第四批(pī)次(cì)入市新盘中的(de)云锦(jǐn)东方三期(qī)，共布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少(gòng)推售(shòu)105套房源(yuán)，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达(dá)16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的二手房(fáng)均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记(jì)录来看(kàn)，云锦二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套(tào)云锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次的均(jūn)套面积355平为例(lì)，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最(zuì)保(bǎo)守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米(mǐ)6万来计算(suàn)，355平*6万/平(píng) = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据此次的认购火爆程(chén布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少le='color: #ff0000; line-height: 24px;'>布洛芬一天最多吃几次，布洛芬一天最大剂量是多少g)度，预计该批次的云(yún)锦东方会成为上海积分制以来(lái)第一个真正(zhèng)的(de)满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分(fēn)户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无(wú)房(fáng)。买的(de)起(qǐ)3000万起步豪(háo)宅(zhái)的家庭，或(huò)者(zhě)为了打新而卖掉(diào)所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假(jiǎ)离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达成(chéng)满分。

　　而泰勒朋友圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式(shì)：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不够的(de)购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别人(rén)的名义(yì)购房，以(yǐ)后通(tōng)过交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工作人员认(rèn)出是黄牛之(zhī)后，黄(huáng)牛(niú)上来就是一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分(fēn)析师张大伟称，这几(jǐ)天关于(yú)房地产市场的头条(tiáo)新闻非常(cháng)玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分(fēn)化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分(fēn)城市的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不(bù)同城市楼市必(bì)然分化(huà)发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张大伟称全国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入了总量过剩，供求关系(xì)强弱分(fēn)化比较(jiào)明显的情况(kuàng)，特别是(shì)在人口(kǒu)出生率没出(chū)现转(zhuǎn)折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常(cháng)长一(yī)段时间。一二线城(chéng)市只有好地段(duàn)涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永远(yuǎn)也不会(huì)涨了，就是进入鹤岗化。

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