今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享出(chū)租厂房预(yù)收(shōu)的半年租金怎么(me)入账 ，其(qí)中也会(huì)对预收半年租金98000进行解释(shì)，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的(de)问题，别(bié)忘了关注(zhù)本站(zhàn) ，现(xiàn)在开始吧！

本文目录(lù)一(yī)览：

• 1、租赁厂房租(zū)金如何做(zuò)账务处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收客户(hù)明年的厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收一年房租怎(zěn)么(me)做账务处理?
• 4、取得租(zū)金(jīn)收入的账务处理怎么做?
• 5 、房屋租(zū)赁租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何(hé)做(zuò)账务处理?

1、厂房租金计入制造费用科目。厂房租(zū)金，租期在一(yī)年以内的直接(jiē)计入 ”制造费用“科目，租期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科目，在(zài)租赁期(qī)内平均(jūn)摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待摊(tān)费用，贷：银行存款(kuǎn) 。

2 、厂(chǎng)房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在一年以上的 ，计入(rù)“长期待摊费用 ”科目，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置的厂(chǎng)房(fáng)出(chū)租收到的(de)租金账务(wù)处理，收到租金的(de)时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应交税费-应(yīng)交增值(zhí)税-销项(xiàng)税(shuì)额 ，对应结转成(chéng)本的(de)时候，借：其他业务(wù)成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法(fǎ)是：要看租(zū)什么 ，用途(tú)是(shì)什(shén)么，正常是入待(dài)摊费(fèi)用，最(zuì)省事的办法(fǎ)就是(shì)直接计入管(guǎn)理(lǐ)费用(yòng)。租赁费指企业以租赁方(fāng)式租入的营(yíng)业用房、运输工具 、仓库、低(dī)值易耗品、设备等所支付(fù)的费用。

5 、企业支付厂(chǎng)房仓库(kù)租(zū)金可以先计入“预(yù)付(fù)账款”科目(mù)核算(suàn) ，其账务处理具(jù)体如(rú)下：借(jiè)：预付账款—XX单位，贷(dài)：银行存款(kuǎn)/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租，一般(bān)涉及押金(jīn)和租金的做账(zhàng)处理。核算(suàn)押金时(shí)，一般通过其他应(yīng)收款(kuǎn)科目(mù)处理；核算租金时 ，一般(bān)通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户明年(nián)的厂房(fáng)租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业预付房租费并按(àn)月进行房租的摊销时，应通过(guò)“预(yù)付账款”或“长期待摊(tān)费用(yòng) ”科目核算(suàn)。其(qí)中，预付一年及一年以内房租费用 ，应通(tōng)过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年(nián)以(yǐ)上的房租费用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核(hé)算 。

如果是用于经(jīng)营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管理费用”科目核(hé)算；如果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则(zé)通(tōng)过(guò)“销售费用 ”科目核算；如果是(shì)用于产(chǎn)品生产的厂房(fáng) ，则通过“制造费用”科目核算。

“其他业务收(shōu)入(rù)”账户用于核(hé)算企业除主营业务收入(rù)以外(wài)的其他销售(shòu)或其他(tā)业(yè)务的收入，在(zài)“其他业务(wù)收入 ”账(zhàng)户下(xià)，应按其他(tā)业务的种类(lèi) ，本账户(hù)期末应无余额。

公司预收(shōu)一年房租怎么做(zuò)账务(wù)处(chù)理?

借：应交税费-应交增(zēng)值(zhí)税-进(jìn)项税(shuì)额(é)，贷：其他应付(fù)款 。其他应付(fù)款，是指应付(fù)、暂收其他单位或个人的(de)款(kuǎn)项 ，如应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物租金、存(cún)入保证金等。

借：预收账款(kuǎn) 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预(yù)付一(yī)年及一(yī)年以内的房租且(qiě)取得对应发票时，应当通过“预付账款”科目以及“应交税费——应交(jiāo)增值(zhí)税（进项税额）”科目进行核算；预付一年以(yǐ)上的(de)房租且取得对(duì)应发票时，应通过“长期(qī)待摊费用 ”科目(mù)进(jìn)行核算 。

一次(cì)性收取三年(nián)租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预(yù)收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值(zhí)税 ，贷：银(yín)行存款。分三年直(zhí)线分摊，确(què)认收入，借：预收账款1/3 ，贷：主营业务收入1/3，应(yīng)交(jiāo)税(shuì)费-预交增值(zhí)税。

如果是租赁方，一次性开具一年(nián)的租(zū)赁发票 ，收一年的租金，其(qí)会计分(fēn)录(lù)如下：收到一年的租金并一次性开(kāi)具发票(piào)，一次性计入收入 。

取得(dé)租金(jīn)收入的(de)账(zhàng)务处理怎么做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规(guī)定税务处(chù)理与(yǔ)现行会计处理一致，不形成(chéng)税务处理的时间差异。

2 、发生的租金(jīn)和装修费用作(zuò)为商贸型(xíng)企业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用(yòng)不能作为(wèi)直(zhí)接费用化，按受益期摊销 。

3、收(shōu)到租金(jīn为什么福建女人不能娶)计入(rù)其(qí)他(tā)业(yè)务收入(rù)会计科目中。租(zū)金(jīn)计入科目 按期(qī)(月)对投资性房(fáng)地产计(jì)提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成本”等科目，贷记“投(tóu)资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(摊(tān)销)”科目。

4、企业(yè)经营出租固定资产取得的租(zū)金收入应该(gāi)计(jì)入(rù)“其他业(yè)务收入 ”会计科目核算(suàn)，其相(xiāng)关的会计分录如下：借：应收账(zhàng)款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应(yīng)交增值税（销项税额）。借：其他业(yè)务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租(zū)赁租金评估

1 、租金评估通常(cháng)属于房(fáng)地(dì)产评估的范畴。房地产评估是对房地产(chǎn)资产价值进行评(píng)估(gū)和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价(jià)值、租金收入或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什(shén)么(me)样的(de)资质了 。公司的话，看你(nǐ)什么评估公司(sī)，房(fáng)产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以出(chū)这类报告。主要看你用到什么地(dì)方上。房地产估价机构(gòu)资质等级分(fēn)为三级(jí) 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要(yào)。租赁资产 ，不是指融资(zī)租(zū)赁，而是指一般意义上(shàng)的租赁行为，这块(kuài)租金收入 ，需要在资产评估时考虑，需要披露在资产评估报告(gào)里 。这种经(jīng)济行为在上(shàng)市(shì)公司(sī)与其(qí)母公司(sī)之(zhī)间运(yùn)作的情(qíng)况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度(dù)。

4、综合评估决定估(gū)价(jià)额(é) 这里需要特(tè)别强调(diào)指出：二手带(dài)租约出售商铺的价(jià)值评估(gū)，对于租(zū)期内的租金收益必须(xū)严格按照租赁合(hé)同中所约定的——即使那是非正常交易价(jià)格。注意：综合评估需(xū)要估价(jià)人(rén)员有丰(fēng)富(fù)的专业经验(yàn) 。

5、单套房屋建筑面积原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套(tào)基本生(shēng)活设(shè)施。租金则按不高于同地段同品质市(shì)场租赁住(zhù)房租金的85%评估(gū)确定。在满足需求的(de)情况下，可(kě)按(àn)保障性租赁住(zhù)房租金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议(yì) ，如果金(jīn)额很大(dà)的话，则要在(zài)未来到(dào)期内摊销，进账时 ，进入长期待(dài)摊费用，在以后年度摊销了(le)，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费用 贷：银存 在以(yǐ)后月(yuè)内平(píng)均摊销了 。

2、如(rú)果属于生产使用房 ，房租费记入制造费用－租赁费，如(rú)果(guǒ)为管理(lǐ)用(yòng)房，则(zé)记入管理费用－租赁费。

3、发生(shēng)的(de)厂(chǎng)房(fáng)租金入账时 ，当(dāng)年度的，可直接(jiē)记(jì)入营(yíng)业费用或管理费用，或(huò)记入预付(fù)帐款(kuǎn)，分(fēn)期摊销 ，以后(hòu)年度的(de)，应记入预付帐款或长期待摊费用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企(qǐ)业应通过“管理费用”科目，核(hé)算管(guǎn)理费(fèi)用的发生和结(jié)转情况 。

4 、会计(jì)分录(lù)如下(xià)： 1，先购(gòu)入(rù)厂房、土(tǔ)地 ，并交纳(nà)了相关的税费 借：无形(xíng)资(zī)产(chǎn) 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契税（为什么福建女人不能娶房产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地放在“无形资产(chǎn)”科(kē)目核算，厂房计入“固(gù)定资(zī)产(chǎn) ”。

5、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内(nèi)的直接计(jì)入“制造费用”科(kē)目。租期在一年以上(shàng)的，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁(lìn)期内平均(jūn)摊(tān)销 。

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