怎样查公(gōng)积金能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)的(de)。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金能(néng)够贷(dài)多少钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等问题，农商网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积金是单位(wèi)和个人各一半(bàn)吗

　　是的，公积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单位各(gè)自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工(gōng)全(quán)年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交纳的(de)住(zhù)宅公(gōng)积金份额不(bù)得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金(jīn)账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积(jī)金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自(zì)有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按(àn)2万元核算(suàn)）的(de)借款额(é)度不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本(běn)身(shēn)的(de)价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核(hé)算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅、定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房(fáng)或私产(chǎn)住(zhù)宅的(de)借款额度不(bù)超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请(qǐng)求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公(gōng)式(shì)：借(jiè)款人月薪酬(chóu)总额＋孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自(zì)己住宅公积金(jīn)请(qǐng)求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能(néng)够借(jiè)款(kuǎn)的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话，详细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关(guān)于借(jiè)款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可查询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基(jī)准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金存款和(hé)借款利率相应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理款(kuǎn)调整后的年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含(hán)5年）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公(gōng)积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元(yuán)的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如(rú)商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总(zǒng)额(é)为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月(yuè)173元(yuán)少了(le)25年，一共节约利(lì)息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还(hái)款金额，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元(yuán)借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和(hé)利息都现已还清，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材料：百度百科-公积(jī)金(jīn)借(jiè)款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 孙权劝学中的古今异义，劝学中的古今异义词整理