公司预收一(yī)年房租怎(zěn)么做(zuò)账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税额，贷：其(qí)他应付款 。其他应付款(kuǎn)，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金(jīn) 、应付租(zū)入包装物租金、存入保(bǎo)证金等。

借：预(yù)收账款 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的房租且取得对应发票时，应当通过“预付(fù)账款”科目以及“应交税(shuì)费——应交增值税(shuì)（进项税额）”科目进行核算；预(yù)付一年以(yǐ)上的(de)房租且(qiě)取得对应(yīng)发票时，应通过“长(zhǎng)期(qī)待摊费用 ”科(kē)目进行(xíng)核算 。

一次性收(shōu)取三年租金收入(rù)时(shí) ，借：银(yín)行(xíng)存款1，贷：预收账款(kuǎn)1，借：应交税费-预交增值税(shuì) ，贷：银行存(cún)款(kuǎn)。分三年直线分摊(tān)，确认收(shōu)入，借：预(yù)收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务(wù)收入1/3，应(yīng)交税费-预交增值税。

如果是租(zū)赁(lìn)方，一次性开(kāi)具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的租(zū)金，其会计分(fēn)录如(rú)下：收到一年的(de)租金并一(yī)次性开(kāi)具发(fā)票，一次性计入收入 。

取得租金(jīn)收入的(de)账务处(chù)理怎么(me)做?

1、据此规定 ，该文件(jiàn)规定税务(wù)处理与现行会计(jì)处理一致，不形(xíng)成税务处理的时间(jiān)差(chà)异(yì)。

2 、发生的租金和装修(xiū)费用作为商贸型(xíng)企业的费用支出，并按受益期(qī)摊销。装修费(fèi)用不能作(zuò)为直接费(fèi)用化，按受益期摊销(xiāo) 。

3、收到租金计(jì)入其他(tā)业务收入(rù)会计科目中。租金计入科目 按期(qī)(月(yuè))对投资性(xìng)房(fáng)地产计提折(zhé)旧(jiù)或进行摊(tān)销 ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷记“投资性房地产累计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得的(de)租(zū)金(jīn)收入(rù)应该计入(rù)“其他业务(wù)收入 ”会计科(kē)目核算，其相关的会计分(fēn)录如下：借：应收(shōu)账款/银行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收(shōu)入，贷：应交税费—应交增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产(chǎn)评估是对房地产资(zī)产价值(zhí)进行评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市(shì)场(chǎng)价值、租金收入或投资潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样的(de)资质了(le) 。公司的话(huà)，看你什(shén)么评估公(gōng)司，房产评估(gū)公司(sī)、资产评估公司都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什(shén)么地方上。房地产(chǎn)估价机构资质等级分为三级 。国务院建设行政主管部门负责一级房(fáng)地产估(gū)价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租赁资产 ，不是(shì)指融(róng)资租赁，而(ér)是指(zhǐ)一般意义上的(de)租赁行(xíng)为，这块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需要(yào)在(zài)资(zī)产评估时考(kǎo)虑，需要披露在资产评估(gū)报(bào)告里 。这种经济行为在上市(shì)公司与(yǔ)其(qí)母公司(sī)之间运作的(de)情况越来越(yuè)多，主要是减少(shǎo)双方的关(guān)联交易(yì)额度。

4、综(zōng)合评估决定估价(jià)额 这里需(xū)要特别强调指出(chū)：二手(shǒu)带租约(yuē)出(chū)售(shòu)商铺的(de)价(jià)值(zhí)评估(gū)，对于租(zū)期内的租金收益必须严(yán)格按照租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需(xū)要估价人(rén)员有(yǒu)丰富的专业经验(yàn) 。

5、单套(tào)房屋建筑面(miàn)积原则上不超过70平方米 ，并(bìng)配套基(jī)本生活设施。租金则按不高于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房(fáng)租金的85%评估确定(dìng)。在满足需求的情况下，可按(àn)保(bǎo)障性租赁住房租金(jīn)标准面向社会出租。

公司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥建艺术建议 ，如(rú)果金额很大(dà)的(de)话，则要在未来到(dào)期内摊(tān)销(xiāo)，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销了，如下 1：装修(xiū)结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银(yín)存 在以后(hòu)月(yuè)内平均摊销了(le) 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费(fèi)记入制造费用－租赁(lìn)费，如果(guǒ)为管(guǎn)理用(yòng)房，则记入管理(lǐ)费用－租赁费(fèi)。

3、发生的厂(chǎng)房租金入账(zhàng)时(shí) ，当(dāng)年度(dù)的，可(kě)直(zhí)接记入(rù)营业费用或管理费用，或(huò)记(jì)入预(yù)付帐款，分期摊销(xiāo) ，以后年度(dù)的，应记(jì)入(rù)预(yù)付(fù)帐款或(huò)长期待摊(tān)费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊销。核算(suàn) 企业应通(tōng)过“管理(lǐ)费用(yòng)”科目，核算管理费用的(de)发生(shēng)和(hé)结(jié)转情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录如(rú)下(xià)： 1，先购入(rù)厂房、土地 ，并交纳了(le)相关的税费 借：无形(xíng)资产 借：固定资(zī)产(chǎn) 借：应缴税费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷(dài)：银行存款 土地放在“无形资产”科目核算，厂房计入“固定(dìng)资产 ”。

5、厂房租(zū)金租期(qī)在一年以内的(de菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里)直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上的，计(jì)入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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