林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林(lín)地转让必须要过户吗以及林地转让必(bì)须要过(guò)户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林(lín)地转让必须要(yào)过户吗知乎，林(lín)地过户需(xū)要什么(me)手续(xù)，林地转让后没(méi)过户的后果等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你整理以(yǐ)下的生活(huó)知识：

林(lín)地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法律的规定，未经林(lín)业行政主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅自(zì)将(jiāng)林地(dì)改为建设(shè)用地(dì)。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自在林(lín)地内建房子(zi)。另外，林地的承包经(jīng)营者(zhě)可以(yǐ)在承包的(de)林地内修建必要(yào)的直接为林业生产服务的基(jī)础设施(shī)。但是，在建设(shè)之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主(zhǔ)管部门依法批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户(hù)吗

　　林(lín)地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于(yú)经营权的流转，并不需要(yào)办理(lǐ)过户(hù)，林(lín)地(dì)的所有权归(guī)村(cūn)集体，个人所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的林(lín)地承(chéng)包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体(tǐ)经济组织的林地(dì)经营权、林木所(suǒ)有权的流转。

　　林权流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让(ràng)、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等(děng)。

　　林(lín)权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu作家许地山简介，许地山简介资料)权(quán)为基(jī)础，以对特定的(de)森林资源(yuán)的(de)使用、收益为目的的他物权。

他人将(jiāng)承包林地转让(ràng)给我存转让合同但没过户登记有效吗？

　　转让(ràng)方(fāng)未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书(shū)，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的(de)权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视(shì)为无权处(chù)分。

　　但是合(hé)同(tóng)签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发(fā)了土地使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合(hé)同(tóng)有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权(quán)证书与受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或(huò)者(zhě)申(shēn)请仲裁前(qián)转让方取得土(tǔ)地证或者有批准(zhǔn)权的(de)政府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚未(wèi)完全(quán)取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处(chù)分。

　　但是(shì)合(hé)同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方(fāng)核发了土地使用(yòng)证或者批(pī)准了转让行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同有效。

　　受让方(fāng)均要求(qiú)履(lǚ)行合(hé)同的(de)：办理(lǐ)变更登(dēng)订手(shǒu)续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更(gèng)手续的，先行合(hé)法占有投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方(fāng)有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依(yī)法成立(lì)在先(xiān)的合同一(yī)方，有权(quán)要求继续履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可(kě)以请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依(yī)据(jù)

　　《中华人(rén)民共和国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)作家许地山简介，许地山简介资料障农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营的(de)方式(shì)、期限、发包方和承包(bāo)方(fāng)的权利义务、土地承包(bāo)经营(yíng)权的(de)保护和流转等，适用《中(zhōng)华人(rén)民共和国土地管理法》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村(cūn)土地(dì)承包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应(yīng)当在家庭承包(bāo)经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息(xī)等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 作家许地山简介，许地山简介资料