过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企(qǐ)如今正在(zài)面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的(de)股价低(dī)于1元，其(qí)中(zhōng)超(chā建军是哪一年o)过(guò)10家(jiā)A股房(fáng)企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前高(gāo)速扩张的(de)激(jī)进企业，在周期性(xìng)调(diào)整后(hòu)面(miàn)临着过(guò)去(qù)的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)建军是哪一年-height: 24px;'>建军是哪一年告(gào)称，截至2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连(lián)续(xù)18个交易日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易(yì)日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所相关规定，其股票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的风(fēng)险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发(fā)布公(gōng)告，公司(sī)股票收盘价连续13个交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二(èr)十个(gè)交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股(gǔ)票(piào)可能被深圳证券交易所终止(zhǐ)上(shàng)市交(jiāo)易。因(yīn)触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公(gōng)司股票不进入退(tuì)市整(zhěng)理期。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外，ST中天也(yě)因同样(yàng)的原(yuán)因被(bèi)要求强制退市并转到老三(sān)板。市场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是(shì)ST泰(tài)禾，截(jié)至发稿，其(qí)股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其股价(jià)仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回(huí)局势。

　　据了解，房地(dì)产行业在(zài)2023年开(kāi)始在(zài)政策(cè)引(yǐn)导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年面临营业(yè)收入(rù)下(xià)滑和盈利亏损的(de)局面。今(jīn)年前4个月，国有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而(ér)民(mín)营房企的发债量大(dà)幅下(xià)降(jiàng)48％。销售方面，房(fáng)地产市(shì)场仍面临调整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这(zhè)一现象发生的同(tóng)时，房(fáng)企(qǐ)发展(zhǎn)模式也在发(fā)生转变。过去的高周(zhōu)转模(mó)式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行(xíng)。政府出台了(le)一系(xì)列限制措(cuò)施，如三道红线、房(fáng)贷五(wǔ)分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企(qǐ)的(de)融(róng)资渠道。许多房企陷(xiàn)入了债务(wù)困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展期来延缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房(fáng)企债(zhài)务重组的进程，警示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者的(de)利益。随着房地产行业的(de)加(jiā)速出(chū)清(qīng)，房企基本(běn)盘有望企稳，新一轮的利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有更多房地产企业(yè)退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企业(yè)。

　　值得(dé)注意(yì)的(de)是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校(xiào)长、中国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在某个房企会(huì)议上表示：“我们(men)一个时期(qī)以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严重(zhòng)破(pò)坏了(le)房地产业的生(shēng)态环境，也会严重地损害(hài)了(le)它的信(xìn)誉(yù)。所以一(yī)个(gè)时期以(yǐ)来，人们把很多问题(tí)的根源(yuán)都(dōu)归结于它(tā)，以为把(bǎ)房地产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象太差，我(wǒ)几乎没(méi)看到有一家房地产企(qǐ)业有什么美誉(yù)度(dù)，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这个首富是没任何价值的(de)。

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