过去辉煌的(de)千亿(yì)房企如今(jīn)正在面临退市潮，这是一(yī)场(chǎng)史无前(qián)例(lì)的大撤退(tuì)。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家公司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可(kě)能触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美(měi)好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企都是之前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着(zhe)过去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根据(jù)深交所(suǒ)相关规定，其股(gǔ)票存在被终止(zhǐ)上市交易(yì)的风(fēng)险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司(sī)股票收(shōu)盘(pán)价(jià)连续13个交易日均低于1元(yuán)/股，预(yù)计连续(xù)二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该公司股票(piào)可(kě)能被(bèi)深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票(piào)不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年(nián)首个被(bèi)强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价连续20个交(jiāo)易(yì)日低于1元。另外，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制退市(shì)的房企可能(néng)是(shì)ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股(gǔ)东和管(guǎn)理层正在讨(tǎo)论(lùn)稳定(dìng)股价的(de)措(cuò)施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始在政策引(yǐn)导下缓慢复苏(sū)，但(dàn)整(zhěng)体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面。今年前(qián)4个(gè)月(yuè)，国有房企的发债量同比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这(zhè)一现(xiàn)象发生的同时，房(fáng)企发展模式也(yě)在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开(kāi)发、回笼资金的方式已经不再可行(xíng)。政(zhèng)府(fǔ)出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措施，如三道红(hóng)线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了房(fáng)企的融资(zī)渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来(lái)延缓问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮(cháo)将加(jiā)快房企债务重组的进程，警示整个(gè)行业(yè)更加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房者的利益。随(suí)着(zhe)房地产行业的加速出清(qīng)，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望企稳，新一轮的利好政策也(yě)将出台。这(zhè)次调(diào)整后的房地(dì)产行业需(xū)要进行(xíng)整顿和文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求养护(hù)，以便(biàn)迎(yíng)接新的(de)发展阶段。在此之前(qián)，可能(néng)会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业(yè)退市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴(wú)晓求在某个房企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种(zh文章中副标题的格式怎么写，文章中副标题的格式要求ǒng)金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也(yě)会严重(zhòng)地损害了它的(de)信誉。所以(yǐ)一个(gè)时期(qī)以来，人们(men)把很多问(wèn)题的(de)根(gēn)源都归(guī)结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美(měi)誉度，过(guò)去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中国(guó)首富，这个首富是(shì)没(méi)任何价值(zhí)的。

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