怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱(qián)买房(fáng)，怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多(duō)少(shǎo)钱，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题(tí)，农商网将(jiāng)为你收拾以下(xià)的日(rì)子常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人(rén)和单位的住宅公积金交纳份额各为百分(fēn)之五(wǔ)十(shí)，也就(jiù)是(shì)说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自承当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工(gōng)全年薪(xīn)酬进行核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳的住宅(zhái)公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高(gāo)于公积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定(dìng)向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房条(tiáo)件的(de)自(zì)有住宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一(yī)起，定向(xiàng)写照的意思 写照是什么词性安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　4、借款请(qǐng)求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额写照的意思 写照是什么词性＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限(xiàn)额各地都有相(xiāng)关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己公积金(jīn)能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧(qí)，且不(bù)同巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款人(rén)年(nián)纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公(gōng)积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产(chǎn)住宅的借款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉数价(jià)款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己(jǐ)借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的(de)话(huà)，详细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两边所(suǒ)在单(dān)位住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借款利(lì)率(lǜ)由中国(guó)人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存款和借款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借款(kuǎn)金额和还款年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同的固定(dìng)数量的(de)年的(de)公积金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付(fù)出利息184400元，与商(shāng)业借款比(bǐ)较(jiào)，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)，不只还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第21年，一切的本(běn)金(jīn)和利息都现已还清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百(bǎi)度(dù)百科-公积金借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 写照的意思 写照是什么词性