刚刚(gāng)，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部(bù)部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经过十年努力，从分(fēn)散到(dào)统一(yī)，从城(ch10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码éng)市房屋(wū)到(dào)农村宅基地(dì)，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信(xìn)息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多(duō)本、不动产(chǎn)登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局局(jú)长(zhǎng)田文(wén)彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记(jì)和(hé)抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自(zì)然资源主管(guǎn)部(bù)门(mén)还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产(chǎn)“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我(wǒ)国实(shí)施(shī)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决定(dìng)建立不(bù)动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉(jiā)：为我10002是什么电话啊 10002是哪个学校代码国(guó)未来税(shuì)制改革奠(diàn)定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表示，开(kāi)展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交易安全，保(bǎo)护不(bù)动产权利人的合法财产权(quán)；其(qí)次，整合散乱在各(gè)职(zhí)能部(bù)门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信(xìn)息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政府治(zhì)理效率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供基础，这(zhè)为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基础。

　　国(guó)家的现代功能(néng)是提供公共服务，既包括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会(huì)服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制度(dù)。要(yào)提高公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式(shì)的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定，这样会浪费(fèi)公共资源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立(lì)基础数据库和相(xiāng)应的信息(xī)系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算(suàn)和(hé)统(tǒng)计，为公共产品供(gōng)给提供科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某一区域居住(zhù)和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该(gāi)区域公共服务的需求(qiú)。某一区域不动产状况的基本情况就是公共(gòng)产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民(mín)越(yuè)集(jí)中的区域，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产(chǎn)价值较高(gāo)的(de)地方，对公共(gòng)产品需求的质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业(yè)和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对(duì)于不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权(quán)形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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