今天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年(nián)租金怎么入账 ，其中也会(huì)对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解(jiě)释，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn) ，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、租赁(lìn)厂房租金如何做账务处理?
• 2 、预收(shōu)客户明年的(de)厂房(fáng)租金,应该怎么(me)做账务处理?
• 3、公司(sī)预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房怎么做(zuò)账

租赁厂房租金如(rú)何做账务处理?

1、厂(chǎng)房租金计入制造费用科目。厂房租金，租期(qī)在一(yī)年以内的直接计入(rù) ”制造费(fèi)用(yòng)“科(kē)目，租期在一(yī)年(nián)以上的 ，计入”长期待摊费用“科目(mù)，在租赁期(qī)内平均摊销会计处理：支付时，借：长期待摊费用(yòng)，贷：银行(xíng)存款 。

2 、厂房租金租(zū)期在一年以(yǐ)内的直接计(jì)入“制造(zào)费用”科目。租期(qī)在一年以上的 ，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费(fèi)用 ”科目，在租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租收到的租(zū)金账务处理，收(shōu)到租金的时候 ，借：银行存款等，贷：其他(tā)业务收入，贷：应(yīng)交税费-应交增值税(shuì)-销项税额 ，对应结转(zhuǎn)成本(běn)的时候，借：其他业务成本，贷：累计折(zhé)旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方法是：要看租什么 ，用途(tú)是(shì)什么，正常是入待摊(tān)费用，最(zuì)省事的(de)办法就是直(zhí)接计入管理费用。租赁(lìn)费指企业以租赁方式租入(rù)的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具(jù) 、仓库、低值易(yì)耗品(pǐn)、设备等所支付的费用。

5 、企业支付厂房仓库租金可以先计入“预付(fù)账款”科目核算 ，其账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位(wèi)，贷：银行存款/库存(cún)现金 。

6、房屋出租(zū)，一般涉(shè)及押金(jīn)和租金的做账处理。核算押金时，一般通(tōng)过其他应收款(kuǎn)科(kē)目(mù)处理；核算租(zū)金时 ，一般通过管(guǎn)理费(fèi)用科(kē)目处理(lǐ)。

预收客户明年的(de)厂房租(zū)金,应该怎么做账务(wù)处理(lǐ)?

企业预(yù)付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房租的摊销时，应通(tōng)过“预(yù)付账款”或“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目核(hé)算。其(qí)中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房(fáng)租费(fèi)用 ，应通过“预付账款”科目(mù)核算；预付一年以上的房租(zū)费用应通过(guò)“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目核算 。

如果是用(yòng)于经(jīng)营管理的办公楼，则通过“管理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门市部(bù)，则通过“销售费用 ”科目核(hé)算(suàn)；如果是用(yòng)于产品(pǐn)生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则(zé)通过“制造费用”科目(mù)核(hé)算。

“其他业务收入”账户用于核算企业除(chú)主营业务收入以外(wài)的其他销售或(huò)其他业务的(de)收(shōu)入，在“其(qí)他业务收(shōu)入 ”账户下(xià)，应按其他业务的种类(lèi) ，本账户期(qī)末应无余额。

公司预(yù)收一(yī)年房(fáng)租(zū)怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交税(shuì)费-应(yīng)交增值税-进项税(shuì)额，贷(dài)：其他应(yīng)付款 。其他应付款，是中国内战打了几年，中国内战打了几年时间指应付、暂收其他(tā)单位或(huò)个人(rén)的款项 ，如应付经(jīng)营租(zū)入(rù)固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金、存入保证(zhèng)金等(děng)。

借：预收账款(kuǎn) 贷：其(qí)他(tā)业务收入 望采纳，谢(xiè)谢(xiè)。

企业预付一年(nián)及(jí)一(yī)年(nián)以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通(tōng)过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目以及“应交税费——应交增值税（进项税额(é)）”科目进(jìn)行(xíng)核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以(yǐ)上(shàng)的(de)房租且取得对应发票时，应通过“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目进行核(hé)算(suàn) 。

一次(cì)性收取三(sān)年租金(jīn)收入时 ，借：银行存(cún)款1，贷(dài)：预收账(zhàng)款1，借：应交税费-预(yù)交增值税 ，贷：银(yín)行存款。分三(sān)年(nián)直线分摊，确认(rèn)收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税(shuì)费(fèi)-预交增值税。

如(rú)果是租赁(lìn)方，一次性开具一(yī)年的租赁(lìn)发票 ，收一年的(de)租金，其会计分(fēn)录(lù)如下：收(shōu)到一年的租金并一次性开具发票，一(yī)次性计(jì)入收入 。

1、据此规定 ，该(gāi)文(wén)件规定(dìng)税务处理与现行(xíng)会(huì)计处理一致(zhì)，不(bù)形成税(shuì)务处理的(de)时间差异。

2 、发(fā)生的(de)租金和装修费用作为商贸型企业的费用支出，并按受益(yì)期摊销。装修费用不能(néng)作(zuò)为直接费用(yòng)化，按(àn)受益(yì)期摊销 。

3、收到租(zū)金计入其他业务(wù)收入会计科(kē)目中。租金计入(rù)科目 按期(月(yuè))对投资性房地产计提(tí)折(zhé)旧或进(jìn)行(xíng)摊销(xiāo) ，借记“其他业务成本”等科(kē)目，贷记(jì)“投资性(xìng)房(fáng)地产(chǎn)累(lèi)计折旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业(yè)经(jīng)营出租固(gù)定资(zī)产取得的租(zū)金收入应该计入“其他业(yè)务(wù)收入 ”会计科目核算(suàn)，其(qí)相关的会计分(fēn)录如(rú)下：借：应收账款/银行存款 ，贷：其他业务收(shōu)入，贷：应(yīng)交税(shuì)费—应交增值税（销项税(shuì)额(é)）。借：其他业务成本，贷(dài)：累计折旧 。

房(fáng)屋租(zū)赁租(zū)金评估

1 、租金评估通常属于(yú)房地产(chǎn)评(píng)估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资产(chǎn)价值(zhí)进行评估和估算的过程 ，旨在确定合理的市场价值、租金收入或投资(zī)潜力(lì)。

2、看你要(yào)什么样(yàng)的(de)资质了 。公司的(de)话，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房(fáng)产评估公司、资产评估公司(sī)都可以出这类报(bào)告。主要看你用到什么地方(fāng)上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为三级 。国务院(yuàn)建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级房地(dì)产估价机构资质许(xǔ)可。

3 、需要(yào)。租赁(lìn)资产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一般意义上的租(zū)赁行为(wèi)，这(zhè)块租金收(shōu)入(rù) ，需要在资产评(píng)估时(shí)考虑，需(xū)要披露在资产(chǎn)评估报(bào)告里(lǐ) 。这种(zhǒng)经(jīng)济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其(qí)母(mǔ)公司之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是减少双方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决(jué)定估价(jià)额 这(zhè)里(lǐ)需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出售(shòu)商铺的价值评(píng)估，对于租期内的租金(jīn)收(shōu)益必须严格按照租赁合同(tóng)中所约定(dìng)的——即使那是非正常交易价格。注意：综合评估需要估价人员有丰富的专(zhuān)业经验 。

5、单(dān)套房屋(wū)建筑(zhù)面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地(dì)段(duàn)同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租(zū)金(jīn)的85%评估(gū)确定。在满(mǎn)足需求的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租赁住房租金标(biāo)准面向社(shè)会(huì)出租(zū)。

公(gōng)司租厂房怎么做账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额(é)很大(dà)的话，则(zé)要在未来到期(qī)内摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊费用(yòng)，在以(yǐ)后(hòu)年度(dù)摊(tān)销(xiāo)了，如下 1：装修结账时：借：长期待(dài)摊费(fèi)用(yòng) 贷：银存(cún) 在以(yǐ)后月内平(píng)均(jūn)摊(tān)销了 。

2、如果属于生产使用(yòng)房 ，房租费(fèi)记入制造费(fèi)用－租赁费，如果为管理用房，则记入管理费用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房租金入账时 ，当年(nián)度的，可(kě)直接记入营业费用或管理(lǐ)费用，或记入预付帐款，分(fēn)期摊销(xiāo) ，以后年度的(de)，应记(jì)入预付帐款或长期(qī)待(dài)摊费用(yòng)，到时(shí) ，按期(qī)摊销。核算 企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的(de)发(fā)生和结转情况 。

4 、会计分(fēn)录如下(xià)： 1，先购(gòu)入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相关(guān)的税(shuì)费 借：无(wú)形资产 借：固定(dìng)资(zī)产(chǎn) 借：应(yīng)缴(jiǎo)税(shuì)费——契税(shuì)（房产(chǎn)税(shuì)和土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土(tǔ)地放在“无(wú)形(xíng)资产”科目(mù)核算，厂房计入“固定资产(chǎn) ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直(zhí)接计入“制造费用”科目。租期在(zài)一(yī)年以上的，计入“长(zhǎng)期待摊费用(yòng)”科(kē)目 ，在租赁(lìn)期内平均摊销 。

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