金融界5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行(xíng)情况新闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)商品(pǐn)房成交面积(jī)低(dī)于2020年郑业成是否已婚 郑业成是几线演员(nián)和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表(biǎo)现？如何(hé)研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻发(fā)言(yán)人(rén)、国民经济(jì)综合统(tǒng)计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称，去(qù)年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住(zhù)宅销售价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全(quán)国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区等房(fáng)地产热(rè)点市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经发(fā)布的70个大中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求相对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来(lái)，随着(zhe)前期积(jī)压住房(fáng)需求释(shì)放，部分城市(shì)市场热度有所下降、市(shì)场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业(yè)到(dào)位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市(shì)场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预期郑业成是否已婚 郑业成是几线演员好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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