今天(tiān)给(gěi)各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收(shōu)的半年租金(jīn)怎(zěn)么入账(zhàng) ，其中也会对预(yù)收半年租金(jīn)98000进行解释，如果能碰巧解决你现(xiàn)在面临的问(wèn)题，别(bié)忘了关注本站 ，现在开始(shǐ)吧！

本文(wén)目录一览：

• 1、租赁厂房租金如何(hé)做(zuò)账务处理(lǐ)?
• 2 、预收客(kè)户明年(nián)的厂(chǎng)房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得租(zū)金收入的账务处(chù)理怎么做?
• 5 、房屋租赁(lìn)租金评估
• 6、公司租厂房(fáng)怎么做(zuò)账

租赁厂房(fáng)租(zū)金如(rú)何(hé)做账务处理?

1、厂房租金计入制(zhì)造费用(yòng)科目。厂房租金，租期(qī)在(zài)一年以(yǐ)内(nèi)的直接计入 ”制造费用(yòng)“科目，租(zū)期(qī)在一年以上的 ，计入”长期待摊费用(yòng)“科目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理：支付(fù)时，借(jiè)：长(zhǎng)期(qī)待摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金(jīn)租期(qī)在一年以内(nèi)的(de)直(zhí)接(jiē)计入“制造费用”科目。租(zū)期在一年(nián)以上(shàng)的(de) ，计入“长期待摊费用 ”科目(mù)，在租赁期内平均摊销。

3、将闲置(zhì)的厂房出租(zū)收到的租(zū)金账(zhàng)务处(chù)理(lǐ)，收到租金的时候 ，借(jiè)：银行存款(kuǎn)等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷：应交税费(fèi)-应交(jiāo)增值税-销(xiāo)项税额(é) ，对(duì)应结转成本的时候，借：其他(tā)业务成(chéng)本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法是：要看租(zū)什么(me) ，用途是(shì)什么，正常(cháng)是(shì)入待摊费用，最省(shěng)事的(de)办法(fǎ)就是直接(jiē)计入管理费(fèi)用。租赁费(fèi)指(zhǐ)企业以租赁方式租入的营(yíng)业用房、运输工具(jù) 、仓库、低(dī)值易耗品(pǐn)、设(shè)备等所支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计入“预(yù)付账款”科目(mù)核算 ，其账务处理具体如下：借：预(yù)付(fù)账款(kuǎn)—XX单位，贷：银行存款/库存现金(jīn) 。

6、房屋出租(zū)，一般(bān)涉及(jí)押金和租金的做账处理。核算押金时，一般通过其(qí)他(tā)应收款科目处理；核(hé)算租金(jīn)时 ，一般通(tōng)过(guò)管理费(fèi)用(yòng)科目(mù)处理。

预收客户明(míng)年(nián)的厂房租(zū)金,应该怎么做账务处理?

企业(yè)预付房(fáng)租费(fèi)并(bìng)按(àn)月进(jìn)行房(fáng)租的摊销时，应通过“预付账款”或(huò)“长期待(dài)摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算(suàn)。其(qí)中(zhōng)，预(yù)付一年及一(yī)年以内房租费用 ，应(yīng)通过(guò)“预付账款(kuǎn)”科(kē)目核算；预付(fù)一年(nián)以上的房租费(fèi)用应通过“长(zhǎng)期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营(yíng)管理的办公楼，则通过(guò)“管理费(fèi)用”科目核(hé)算；如果(guǒ)是(shì)用于销售的门市部，则通过(guò)“销售费用 ”科目(mù)核算；如果(guǒ)是用于(yú)产品生产(chǎn)的厂房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其(qí)他业(yè)务收入”账(zhàng)户用于核算企业除(chú)主营(yíng)业务(wù)收入以外的其他(tā)销售或(huò)其他业务的收入，在(zài)“其他业务收入 ”账户下，应按其他业务的种类(lèi) ，本账(zhàng)户期末应无余额。

公(gōng)司(sī)预(yù)收一(yī)年(nián)房租怎么做(zuò)账务(wù)处理(lǐ)?

借：应(yīng)交税费-应(yīng)交(jiāo)增(zēng)值税-进(jìn)项税额，贷：其他应(yīng)付款 。其他应(yīng)付款，是指应付、暂收其他单位或个人的款项 ，如应付经营租入固定资产租金 、应付租(zū)入包装物(wù)租金、存入保证金(jīn)等。

借(jiè)：预(yù)收账(zhàng)款 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采(cǎi)纳，谢谢。

企业预付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发(fā)票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过(guò)“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税(shuì)费——应交增值(zhí)税（进项税额）”科目进行(xíng)核算(suàn)；预付一(yī)年以上(shàng)的房租且取得对应发(fā)票时，应通(tōng)过“长期待摊费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一次性收(shōu)取三年租(zū)金收入时 ，借：银行存(cún)款(kuǎn)1，贷：预收账款1，借：应(yīng)交(jiāo)税费-预交(jiāo)增(zēng)值税 ，贷(dài)：银行存款。分三(sān)年直线(xiàn)分摊(tān)，确(què)认收入，借(jiè)：预收账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务收(shōu)入(rù)1/3，应交(jiāo)税(shuì)费-预交增(zēng)值税。

如果是租赁方(fāng)，一次性开具一年的租赁(lìn)发票 ，收(shōu)一年的(de)租金，其会计分(fēn)录如下：收到一年的(de)租金并一次性开具发票，一(yī)次性计入(rù)收入 。

取(qǔ)得租(zū)金收(shōu)入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规定税(shuì)务处理(lǐ)与现行会(huì)计处理一致，不形成税务处理(lǐ)的(de)时间差异。

2 、发生(shēng)的租金和装修费(fèi)用作为(wèi)商(shāng)贸型企业的费(fèi)用支(zhī)出，并按受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期(qī)摊销 。

3、收到租金计入(rù)其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租(zū)金计入科目 按期(月(yuè))对投资性房(fáng)地(dì)产计提(tí)折旧(jiù)或进行摊销 ，借记“其(qí)他业(yè)务成本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资性房(fáng)地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企业经营出租固定资产取(qǔ)得(dé)的(de)租金收入应该(gāi)计入“其他业务收(shōu)入 ”会计科目核算，其相关的会计(jì)分录(lù)如下：借：应收(shōu)账款(kuǎn)/银行存款 ，贷(dài)：其(qí)他业(yè)务收入，贷：应交税费—应交(jiāo)增(zēng)值税（销项税额）。借(jiè)：其他业务成本(běn)，贷：累计折旧 。

房屋租赁租金评估

1 、租金评估通常属于房地产评(píng)估的范畴(chóu)。房(fáng)地产评估是对(duì)房地产资产价值进行评估和估算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理(lǐ)的市场价值、租金收入或(huò)投资潜力。

2、看你(nǐ)要海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少什么样的资质(zhì)了 。公(gōng)司(sī)的话，看你什么评估(gū)公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可以(yǐ)出这类(lèi)报告。主要看你用(yòng)到什么地方上。房地(dì)产(chǎn)估价机构资(zī)质等级分为(wèi)三级 。国(guó)务院建设行政主(zhǔ)管部门负责一级房(fáng)地产估价(jià)机构资质许可。

3 、需要。租(zū)赁资产 ，不(bù)是指融资租赁，而是指一(yī)般(bān)意义上的租赁行为，这(zhè)块(kuài)租(zū)金收入(rù) ，需要在资产评估时考虑，需要披(pī)露(lù)在(zài)资(zī)产评估报告里 。这种(zhǒng)经济(jì)行为在上市公(gōng)司与其母公司之间运作(zuò)的情(qíng)况越来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易额(é)度。

4、综合评(píng)估决定(dìng)估价额 这(zhè)里需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出：二手带租约出售(shòu)商(shāng)铺(pù)的价值评估(gū)，对于租期内的租金(jīn)收益必须严格按照租赁合同中(zhōng)所(suǒ)约(yuē)定的——即使那是非正常交易价格。注意(yì)：综合(hé)评(píng)估需要(yào)估价人员有丰富的专业经验 。

5、单套(tào)房屋建筑面积原则上不超过(guò)70平方(fāng)米 ，并配套(tào)基本生活设施。租金则按(àn)不高于同地段(duàn)同(tóng)品质(zhì)市场租赁住房租金(jīn)的(de)85%评估确定(dìng)。在满(mǎn)足需(xū)求的情况下，可按保障(zhàng)性(xìng)租(zū)赁(lìn)住房租(zū)金标准面向社会出(chū)租。

公司租厂(chǎng)房怎(zěn)么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很大(dà)的(de)话，则(zé)要在未来到期内摊销(xiāo)，进账时 ，进入长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用，在(zài)以后年度摊销了，如(rú)下(xià) 1：装(zhuāng)修(xiū)结账时：借(jiè)：长期(qī)待(dài)摊费用 贷：银存 在以后月内平(píng)均摊销了 。

2、如果(guǒ)属于生产使(shǐ)用房(fáng) ，房租(zū)费记入制造费(fèi)用－租赁(lìn)费，如果为管(guǎn)理用房(fáng)，则记入管(guǎn)理(lǐ)费(fèi)用－租赁(lìn)费。

3、发生的(de)厂房(fáng)租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或(huò)记入(rù)预付帐款，分期(qī)摊(tān)销 ，以后年度的，应(yīng)记入预(yù)付帐(zhàng)款或长(zhǎng)期待摊费(fèi)用(yòng)，到时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费用的(de)发生和结转情况 。

4 、会计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳(nà)了(le)相关(guān)的税费 借(jiè)：无(wú)形资产 借：固定资产 借：应缴税(shuì)费——契税（房产税和(hé)土地使用税） 贷：银行存款(kuǎn) 土地(dì)放在(zài)“无(wú)形资产”科目核算，厂房计入“固定资产海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租期在一年(nián)以内的直接计(jì)入“制造费用”科目。租期在一年(nián)以上的，计入(rù)“长期(qī)待(dài)摊费(fèi)用(yòng)”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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