4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全(quán)面(miàn)实现不(bù)动产统一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散(sàn)到统一，从城市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度体系基本成型。《不动(dòng)产登记法(fǎ)》已经(jīng)面向社(shè)会公开征求意(yì)见，国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实(shí)时(shí)更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息(xī)。下一(yī)步要持续提升不动产(chǎn)登记(jì)法治(zhì)化、规范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权。加强登记信息共享、分析和应(yīng)用，发挥数据效(xiào)用，更(gèng)加充(chōng)分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登(dēng)记什么？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记(jì)的适(shì)用(yòng)对象方面，包括：集体土地(dì)所有权；房屋等建筑(zhù)物(wù)、构筑(zhù)物所有权；森林、林木(mù)所有权(quán)；耕地、林地、草地(dì)等土(tǔ)地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅(zhái)基地使用权；海域(yù)使用权；地役权(quán)；抵押(yā)权；法律(lǜ)规定需(xū)要(yào)登记(jì)的其他不动产权(quán)利。

　　诸葛(gé)数(shù)据(jù)研究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不(bù)动(dòng)产统一登记意味(wèi)着国内(nèi)房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋类型较多，产权(quán)情(qíng)况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规范性(xìng)的工作，可(kě)对全国(guó)房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸底，为监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况(kuàng)奠(diàn)定数据基(jī)础，同时有利(lì)于维护房(fáng)地(dì)产市场的(de)稳定(dìng)。

　　在全(quán)面实现不(bù)动产统一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较(jiào)关心的是(shì)，该政(zhèng)策是否是房地产税征(zhēng)收的(de)信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示(shì)，实现全国(guó)不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产税才可(kě)能(néng)全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产(chǎn)税(shuì)征收(shōu)的前提(tí)条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记，也(yě)意味着离房(fáng)地产税的征收更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更(gèng)广，不(bù)是(shì)简单(dān)的征税概念(niàn)。但不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更(gèng)加顺畅和容易。动(dòng)产登(dēng)记完(wán)成(chéng)后，房地产税中的持有环节税(shuì)已经具备了出(chū)台的所(suǒ)有技术条件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以(yǐ)不动产登记的(de)信息为(wèi)基础(chǔ)。全国范围(wéi)的房地产数(shù)据联(lián)动，有助于摸清全国(guó)房地产(chǎn)市(shì)场的(de)实(shí)际情(qíng)况。

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