杭州楼市因区施策，除临安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区政策又分为核心限购区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房区域三种。在上(shàng)城区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内(nèi)购买二套房，依然需(xū)落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住(zhù)房增值税免征年限由5年调整到2年；个人转让非家(jiā)庭唯(wéi)一住(zhù)房的，增(zēng)值(zhí)税免(miǎn)征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市政策的(de)消息(xī)在网上引发议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套房(fáng)的购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以(yǐ)及(jí)购(gòu)买(mǎi)房屋满2年后出售(shòu)的房产，22寸是多少厘米将免(miǎn)征增值税。记者向杭(háng)州(zhōu)22寸是多少厘米市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局求证(zhèng)确认，这是一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局局(jú)长王进(jìn)表示，目前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为(wèi)限购(gòu)区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限(xiàn)购区域、限购(gòu)放宽区域和差(chà)异化购房(fáng)区域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需(xū)要落户满5年，其中符合(hé)条件(jiàn)的三孩(hái)家庭(tíng)，限购(gòu)住房套数增(zēng)加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区施策(cè)，促进刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求释放，加大力度促进房(fáng)地产(chǎn)市场良性(xìng)循环和健康发展。”王进说。

　　为(wèi)进一步完善税收(shōu)调节作(zuò)用，2022年5月，杭州(zhōu)发布《关于进一步促(cù)进房地产市场平(píng)稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规定(dìng)，在杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征年限由5年(nián)调(diào)整到(dào)2年；个人(rén)转让非家庭(tíng)唯一住房的，增值税免征(zhēng)年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化(huà)格局明显(xiǎn)。2022年(nián)9月，富阳区率先放宽限(xiàn)购，对(duì)于已(yǐ)落户杭州市的户籍家(jiā)庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或(huò)个人所得税）缴纳记录(lù)的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富(fù)阳区购买住(zhù)房（含(hán)新建商品住房和(hé)二手住房）；符合条件的杭州市户籍家(jiā)庭(tíng)在富阳区(qū)购(gòu)买(mǎi)22寸是多少厘米第(dì)二套住房，不受落户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进(jìn)一步提升(shēng)房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中心研(yán)究总(zǒng)监严跃进(jìn)认为，必须坚持(chí)系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜(yí)，鼓励各地(dì)从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到(dào)不同社会群(qún)体的(de)不(bù)同情况(kuàng)，有针对性地满足居民(mín)刚性和改善性需(xū)求，把尊重市场规律和满足居民需求有机(jī)结合(hé)好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭州多个市(shì)辖区陆续放(fàng)宽(kuān)限购政策。目前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍(jí)无需社保，购买二(èr)套房不再受落户满5年(nián)限(xiàn)制，各类家庭在限购(gòu)区内限购的(de)住房总套数(shù)不变。

　　除(chú)了放(fàng)宽限(xiàn)购，杭(háng)州还积极探索(suǒ)职住平(píng)衡，制(zhì)定特定区域的差别(bié)化购房政(zhèng)策(cè)，进一步(bù)缓解住房供(gōng)求矛盾。2022年11月，杭(háng)州市住(zhù)房保障和房(fáng)产管理局、杭(háng)州(zhōu)城西(xī)科创大(dà)走廊管委(wěi)会联(lián)合发布(bù)《关于城(chéng)西科创(chuàng)大走廊实(shí)施差异化购房的通知(zhī)》，明确在(zài)城西科创大走廊范围内实施差(chà)异(yì)化购(gòu)房政策。通(tōng)知要求(qiú)，自政策发布之日起，实施范(fàn)围(wéi)内领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建(jiàn)商(shāng)品住房项目，应提供不(bù)少于准(zhǔn)售房源总套数50％的房源，定向供应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户满一(yī)定(dìng)年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他(tā)家庭”三类(lèi)购(gòu)房家庭。

　　随(suí)着政策优化(huà)调整(zhěng)，杭州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹(jì)象。今年一季(jì)度(dù)，杭州(zhōu)市区共出让(ràng)28宗涉宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城市市(shì)本级涉宅用地出让金第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标居(jū)全国(guó)前列；二(èr)手房市场回暖明显，杭州(zhōu)市区（不含富阳、临(lín)安）共(gòng)计成交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将持(chí)续优化房(fáng)地产调控措施，积极促(cù)进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)。同时(shí)将(jiāng)进一步改(gǎi)善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好金(jīn)融支持(chí)作用，确(què)保房地产市场(chǎng)平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 22寸是多少厘米