金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月(yuè)首二套主流房贷利(为什么白洞比黑洞恐怖，白洞和黑洞哪个更可怕lì)率较去(qù)年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平(píng)均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长(zhǎng)2天，放款(kuǎn)速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率均与(yǔ)上(shàng)月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下降(jiàng)带动三(sān)四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷成本较(jiào)高。当前(qián)改善(shàn)需求是市场修复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适当降低二套(tào)房贷利(lì)率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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