经济日报文章指出(chū)，一季(jì)度(dù)，房地产市(shì)场各方(fāng)信心加快恢(huī)复，出现积极变(biàn)化，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度相比出现边际好(hǎo)转。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政策逐渐(jiàn)显效(xiào)。因(yīn)此，应(yīng)进(jìn)一步保持房地产调控政策的稳定(dìng)性和延续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数(shù)城市而言(yán)，当前首要(yào)任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热(rè)。而对于一线等(děng)热(rè)点城市而言(yán)，有关(guān)政策的调(diào)整则需谨慎决策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转向(xiàng)。

　　巩固房地产市(shì)场企稳回升势(shì)头

　　一季(jì)度(dù)，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加(jiā)快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指(zhǐ)标与去年四季度相比出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步(bù)保持房(fáng)地产(chǎn)调(diào)控政策(cè)的稳定(dìng)性和延(yán)续(xù)性，并因城施策继续优化相关举措。

　　历(lì)经(jīng)一(yī)年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回升势头。也应该看到(dào)，前期积压(yā)的购(gòu)房(fáng)需(xū)求较为集中释放(fàng)后(hòu)，最近一些城市成交量出(chū)现小幅(fú)回落。市场小幅波动属(shǔ)正常现象(xiàng)，同时也表(biǎo)明(míng)，房地产市场持(chí)续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有效举措巩固房地产市场企(qǐ)稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地(dì)产相关贷款(kuǎn)占(zhàn)银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收入占地方综合财力的50％，居民财富的60％都(dōu)用在住房上。一季度，房地产市场各方(fāng)信(xìn)心加(jiā)快恢(huī)复(fù)，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季(jì)度(dù)相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大(dà)盘，稳定房地(dì)产政(zhèng)策逐渐显效(xiào)。因此，应进一步保持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　市(shì)场信心恢(huī)复对市场企稳十分关键。近期有些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为(wèi)需(xū)求集中释(shì)放(fàng)后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过(guò)程中短期上下波动是正常现象，当前房地产市场(chǎng)整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从长远看，基于我国人口流动和住房改善需求，市场(chǎng)潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平(píng)稳健康发展的信心(xīn)。

　　业内(nèi)人士认为(wèi)，在(zài)经济转为正常增长后应(yīng)尽快(kuài)开展(zhǎn)房(fáng)地产税试点。近(jìn)期，我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收(shōu)开(kāi)始的(de)信号。并就此担(dān)心，房地产税一旦征收，持有房产的成本就(jiù)会(huì)增加，如果持有人(rén)选(xuǎn)择卖掉手(shǒu)中房产(chǎn)，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财(cái)政部曾(céng)表示，房地产税改革试点(diǎn)依照(zhào)全(quán)国人大常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一些(xiē)城市(shì)开展(zhǎn)了(le)调查(chá)摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不(bù)具备扩杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪大房地产税(shuì)改(gǎi)革(gé)试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)是否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一(yī)步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一(yī)步“因城施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调(diào)整优化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市(shì)最近明确(què)，首次买一(yī)手住(zhù)房，可提取公积金支(zhī)付(fù)首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资(zī)金(jīn)的压力。河北承(chéng)德市明确，三孩家庭首次申请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体(tǐ)现购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调控(kòng)政策一直备受(shòu)关(guān)注。不久(jiǔ)前，北京市明确，“多子女家(jiā)庭(tíng)和(hé)职住平(píng)衡家庭购房支持(chí)政策按照‘一区一策’的方式由房山区试点”，这(zhè)表明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性(xìng)需(xū)求，会(huì)对其(qí)他(tā)一线等热点城市(shì)提供参(cān)考借(jiè)鉴(jiàn)。

　　当前，房(fáng)地(dì)产调控(kòng)政策还(hái)有进(jìn)一步细(xì)化的空(kōng)间(jiān)。保交楼(lóu)对市(shì)场(chǎng)信心恢(huī)复仍(réng)十分杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪重要，只有确保(bǎo)购(gòu)房(fáng)人按时拿到所(suǒ)购房屋(wū)，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推(tuī)进(jìn)保(bǎo)交楼。一(yī)些城(chéng)市降低(dī)限购门槛(kǎn)、调整限购(gòu)区域，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金融政策对房地产市场的(de)作用十(shí)分明(míng)显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上，去年下半年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持(chí)举措，均为今年以来(lái)市场企稳复苏奠定(dìng)了重要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合(hé)理融资需求，又支持刚需和(hé)改善性住房需求，更(gèng)多城市可能(néng)通(tōng)过下调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降(jiàng)低购(gòu)房者(zhě)成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷(lěng)又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大(dà)落的复苏。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当(dāng)前首(shǒu)要任(rèn)务是企稳，把有些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热点(diǎn)城(chéng)市而言，有关政策的(de)调(diào)整则需谨慎(shèn)决(jué)策，在有过热苗头时政策(cè)需及时(shí)转向。不(bù)久前(qián)，广东(dōng)深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻(wén)。深(shēn)圳市二手房指导(dǎo)价(jià)举措已实施两年，主管部门(mén)对二手(shǒu)房源标注(zhù)交易参考指导价，银行按照指(zhǐ)导价确定(dìng)购(gòu)房贷(dài)款额(é)度，这项(xiàng)调控措施对于深圳购房者“降(jiàng)杠杆”，平抑(yì)市场过热状态(tài)起到了明显作用。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一(yī)度在二手房交易(yì)平(píng)台上(shàng)看(kàn)不到的二手(shǒu)房(fáng)交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策(cè)仍(réng)在继续执行。一线等(děng)热点城(chéng)市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之(zhī)又慎(shèn)，一旦放松会不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市(shì)场情(qíng)况(kuàng)细致(zhì)衡(héng)量。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪