大家(jiā)好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷(qióng)，还得加倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈(quān)内最火的不是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦东(dōng)方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来(lái)一个上(shàng)海的朋友约好(hǎo)了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以(yǐ)为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在忙着(zhe)认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近(jìn)期(qī)的股市。有分析师称，云锦(jǐn)东方(fāng)的(de)打新，直接把市场(chǎng)带(dài)回调了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后(hòu)半天，人气(qì)依然“异常火热(rè)”。5月16日(rì)上午(wǔ)8时50分，认(rèn)筹(chóu)入口(kǒu)已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套900万、二套2900万(wàn)的冻资，并且冻资证明需要徐汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内的流(liú)水(shuǐ)单(dān)，也是(shì)上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究(jiū)院副院长杨红(hóng)旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商(shāng)要(yào)求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛刻要求，但套利(lì)的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次(cì)入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含(hán)洋房、别墅，备案均价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而(ér)周(zhōu)边的(de)二(èr)手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成交记(jì)录来看，云(yún)锦二(èr)期去(qù)年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本次的均套面积355平(píng)为例，按照当(dāng)下(xià)二手房的(de)成(chéng)交价，用(yòng)最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平(píng)*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会(huì)成为上海积分制以来第一个真正(zhèng)的满分盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利(lì)用代持(chí)、假离婚假结婚(hūn)等(děng)方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋(péng)友圈有(yǒu)个大神，在这个(gè)楼盘蹲出了猛料。据说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结(jié)婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要针对积分不(bù)够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入(rù)围；代(dài)持则是(shì)先以(yǐ)别人(rén)的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将产证进行变(biàn)更。

　　据(jù)说被(bèi)工作人员认出(chū)是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一(yī)句话(huà)：我结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你(nǐ)凭(píng)什(shén)么不让我认筹！

　　中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名g alt="上(shàng)海太疯狂！亿(yì)万富(fù)翁排队买房，打(dǎ)中(zhōng)稳(wěn)赚2000万！更有“抓人结婚(hūn)”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208000.png">

　　中原地产首(shǒu)席分析师张大伟(wěi)称，这(zhè)几天关于房地产市场(chǎng)的头条新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队(duì)打(dǎ)新几(jǐ)千万(wàn)豪宅的(de)。

　　张大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性(xìng)！

　　2，不同城(chéng)市楼市必然分化(huà)发展，同一个城(chéng)市内部分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大且创了(le)新高。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系强弱(ruò)分化(huà)比(bǐ)较(jiào)明(míng)显的情况，特别是在人口出生率没出现(xiàn)转折的背(bèi)景下，楼(lóu)市(shì)供(gōng)应过(guò)剩的行情(qíng)应该会(huì)存在非常长一段(duàn)时间。一二线(xiàn)城市(shì)只有好地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线城市个别城市好地段还(hái)能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可(kě)能永远也不会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是(shì)进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 中山有多少个镇区，中山有多少个镇区,都叫什么名