大家好，听说过(guò)上海(hǎi)云锦(jǐn)东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较穷，还得加倍努(nǔ)力挣钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴(bào)晒(shài)排队买房(fáng)

　　近期，财经圈内最火的不(bù)是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)。私募(mù)大(dà)V吴(wú)悦风(fēng)老师在微博吐槽(cáo)称，本来一(yī)个(gè)上海的朋(péng)友(yǒu)约好了来北京小聚(jù)，突然(rán)说来不了了，我以(yǐ)为有什(shén)么情况多问一句。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹(chóu)云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析师(shī)称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场(chǎng)带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截(jié)止的最(zuì)后半天，人(rén)气依然“异(yì)常火(huǒ)热”。5月16日(rì)上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约100米的队伍(wǔ)。

　　云锦(jǐn)东方有着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求(qiú)：500万认购金，首套(tào)900万、二(èr)套(tào)2900万(wàn)的冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个(gè)要求银行流水的新(xīn)盘。

　　易居研(yán)究院副院长杨红旭称(chēng)，为提(tí)高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的(de)苛刻要求(qiú)，但套利的土豪(háo)们(men)仍(réng)扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在(zài)排队买房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第四(sì)批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万＋！以链(liàn)家的成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价在(zài)20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳赚2000多(duō)万(wàn)！据(jù)一(yī)些购(gòu)房(fáng)指(zhǐ)南(nán)分析，以(yǐ)本次的均套面积355平为(wèi)例，按照当下二(èr)手房的成交价，用最最(zuì)最保守的倒挂：每(měi)平米6万(wàn)来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与(yǔ)认购

　　据称，根(gēn)据此次的(de)认购火爆程度，预计该批次的云锦东(dōng)方会成为(wèi)上海(hǎi)积分(fēn)制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着(zhe)名下无房。买的起3000万起步豪宅(zhái)的(de)家(jiā)庭，或者为了打新而卖(mài)掉所(suǒ)有旧房，或(huò)者利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘(pán)蹲出了(le)猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的方式(shì)主(zhǔ)要针对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房(fáng)者，找(zhǎo)满分(fēn)者结(jié)婚，以家庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则是(shì)先以别人的名义(yì)购(gòu)房，以(yǐ)后(hòu)通过交易(yì)等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人员认出(chū)是黄牛之后，黄牛上来就(jiù)是一句(jù)话：我结(jié)婚(hūn)，合理合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首(shǒu)席分析师张大伟称，这几天关(guān)于房(fáng)地产市场(chǎng)的头条新闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有上海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分(fēn)析(xī)，房地产市场的分化越来(lái)越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市(shì)已经(jīng)逐(zhú)步丧失(shī)投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市楼市(shì)必然分(fēn)化(huà)发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也(yě)剧(jù)烈(liè)！

　　张大伟称全国(guó)住房库(kù)存巨(jù)大且创(chuàng)了新(xīn)高(gāo)。中国(guó)楼市已经进(jìn)入了总量过(guò)剩，供求关系强(qiáng)弱分化比较(jiào)明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口(kǒu)出(chū)生(shēng)率没出(chū)现转折的(de)背景(jǐng)下(xià)，楼市供(gōng)应过剩的行情应该(gāi)会(huì)存在非常长一段时间。一二(èr)线城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城市个(gè)别城(chéng)市好地段(duàn)还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化(huà)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 乐福鞋按什么鞋码买，乐福鞋不适合什么人穿