林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的。关于林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗(ma)现在，林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后(hòu)没过(guò)户的(de)后果等问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建(jiàn)房(fáng)的。

　　林地可(kě)以建(jiàn)房，但要(yào)得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林(lín)业行(xíng)政主管(guǎn)部(bù)门依法批(pī)准，不得擅自将林地改为建(jiàn)设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅自(zì)在林地内(nèi)建房子。另(lìng)外，林(lín)地的承包经营(yíng)者可以在承包的林(lín)地内修建必要的直(zhí)接为林业生(shēng)产服务的基础设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政主管部门(mén)依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让(ràng)不(bù)是(shì)必(bì)须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于(yú)经营权的流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所(suǒ)享(xiǎng)有的(de)只是承包经营权。

　　林权流转即(jí)森林、林木、林地流(liú)转，包括(kuò)林地承包(bāo)经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有权流转和集体经(jīng)济组(zǔ)织的(de)林地经营权(quán)、林木所有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林权流转方式包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包(bāo)、出(chū)租、转让、互换(huàn)、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用、收益(yì)为目(mù)的的他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林地(dì)转让给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户(hù)登(dēng)记有效吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发土地(dì)证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发(fā)了(le)土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或者批(pī)准行为应当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处(chù)分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证(zhèng)或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权(quán)批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了(le)转让(ràng)行(xíng)为的，该项办证或者批准(zhǔn)行(xíng)为应当视为对(娜能组成什么词，娜字能组什么词语duì)转让方无权处(chù)分(fēn)的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效(xiào)。

　　受让方(fāng)均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登(dēng)订手续娜能组成什么词，娜字能组什么词语的一(yī)方(fāng)可以(yǐ)要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先(xiān)行合法占有投(tóu)资(zī)开发的，有权要求办理变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记又未合法占有开(kāi)发的(de)，先行交付转让款一方有权要(yào)求交付土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法(fǎ)成立在先(xiān)的合同(tóng)一方，有权要求(qiú)继续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农村土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承(chéng)包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)经营的方式、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等(děng)，适(shì)用《中(zhōng娜能组成什么词，娜字能组什么词语)华人民共和(hé)国土地管理(lǐ)法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承包法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基(jī)础上，依(yī)法管理集(jí)体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术(shù)、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用(yòng)集体资(zī)源(yuán)，壮大经济实力。

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