刚(gāng)刚，我国房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部(bù)部(bù)长王广华在全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作(zuò)会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十(shí)年(nián)努力，从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所(suǒ)有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为(wèi)核心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范、地(dì)方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型。

　　01大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水<大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水/strong>全国累(lèi)计颁发不(bù)动(dòng)产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国(guó)、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从“多地、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不(bù)动产“登记(jì)难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登(dēng)记还要(yào)追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水将分(fēn)散在多个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平(píng)台(tái)“四统一(yī)”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为要(yào)征收(shōu)房地产(chǎn)税(shuì)

　　对(duì)此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表(biǎo)示(shì)我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着，历时(shí)10年(nián)中(zhōng)国真正建(jiàn)立了不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)制度。该制(zhì)度下，从房到地、从(cóng)城到乡、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房(fáng)地产领域(yù)各类资(zī)源(yuán)，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进(jìn)还表(biǎo)示“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以理解(jiě)为全国房产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启(qǐ)信号。严跃(yuè)进认为“不动(dòng)产登(dēng)记(jì)制度(dù)的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征税(shuì)。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要(yào)征收(shōu)房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员(yuán)李(lǐ)宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经过法定(dìng)程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对于不(bù)动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一律(lǜ)进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋(wū)的(de)市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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