金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻(wén)发布(bù)会。现(xiàn)场有记者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市(sh平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么ì)商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各(gè)部门按照党中(zhōng)央部署，坚(jiān)持房住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷(dài)等相(xiāng)关政策，满足房地产企业合理融(róng)资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从(cóng)销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情(qíng)况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价格，环比整体呈上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中一线城(chéng)市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价(jià)走(zǒu)势整体上强(qiáng)于二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受到市场(chǎng)销售改(gǎ平安喜乐后面一句是啥，平安喜乐后面一句是什么i)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发(fā)企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在下降，房(fáng)地产(chǎn)市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳。

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