金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百(bǎi)城首(shǒu)套(tào)主流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态(tài)调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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