林地转让必须(xū)要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过(guò)户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需要什么手续，林地(dì)转让后没过(guò)户的后果等(děng)问(wèn)题，农商网将为你整(zhěng)理(lǐ)以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的(de)规(guī)定(dìng)，辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向未经林业行(xíng)政主管(guǎn)部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自将林(lí辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向n)地改为(wèi)建(jiàn)设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅自(zì)在林地(dì)内(nèi)建房(fáng)子。另(lìng)外，林地(dì)的承包经(jīng)营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地(dì)内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服务的基础(chǔ)设(shè)施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要(yào)经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必须要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属(shǔ)于经营(yíng)权(quán)的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户(hù)，林地的所有权归(guī)村集(jí)体，个人(rén)所享有的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承(chéng)包经(jīng)营权、林木所(suǒ)有权(quán)流转和集体(tǐ)经(jīng)济组(zǔ)织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出租(zū)、转让、互换、入股、抵(dǐ)押等。

　　林权是以森林资源(yuán)所(suǒ)有权为基础，以对(duì)特定的森(sēn)林(lín)资源的使用、收(shōu)益为(wèi)目的的他(tā)物(wù)权。

他(tā)人将承包(bāo)林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分(fēn)。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与受(shòu)让方(fāng)签订(dìng)转让协议的，起诉前(qián)或(huò)者(zhě)申请仲(zhòng)裁前(qián)转(zhuǎn)让方取得土地证或(huò)者有批准权的政(zhèng)府同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得转让土地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发(fā)土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了(le)土地(dì)使用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办(bàn)证或者批(pī)准行为应当(dāng)视为对(duì)转(zhuǎn)让方无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发的，有权要求办理(辨别方向的办法有哪些大自然二年级 怎样在野外辨别方向lǐ)变更(gèng)登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合(hé)同均未履行的(de)，依法成(chéng)立在(zài)先(xiān)的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第十(shí)条 国家实行农村土(tǔ)地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障农村土地承包(bāo)关系的长期稳定，保护农民对承包土地的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的(de)方式、期限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地(dì)承包经营权(quán)的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共(gòng)和(hé)国(guó)土地管(guǎn)理法》和《中华人民共(gòng)和国农(nóng)村土地承(chéng)包(bāo)法》。

　　农(nóng)村(cūn)集体经济组织应当在家庭承(chéng)包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理(lǐ)集体(tǐ)资产，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开发、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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