林地转(zhuǎn)让必须要过户(hù)吗(ma)？林(lín)地转让不是必须要过(guò)户(hù)的(de)。关于林地转让必须(xū)要过户吗以及林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗，林(lín)地(dì)转(zharctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？uǎn)让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需要什么手续，林(lín)地转让后没过户(hù)的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理(lǐ)以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以建房的。

　　林(lín)地可以建房(fáng)，但要得到批(pī)准。按照(zhào)法律的规定，未经林(lín)业行政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅(shàn)自将林地改为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不能(néng)擅自在(zài)林地内建房子。另(lìng)外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以在承包(bāo)的林地内(nèi)修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业(yè)行(xíng)政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必(bì)须要过户吗(ma)

　　林地转让不是必(bì)须要过(guò)户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权(quán)归村集体，个人(rén)所享有(yǒu)的只是承包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济组织(zhī)的林(lín)地经营(yíng)权、林木(mù)所有(yǒu)权的(de)流转(zhuǎn)。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让(ràng)、互(hù)换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为(wèi)基础，以(yǐ)对特定的森林资(zī)源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承(chéng)包林地转让给(gěi)我存转让(ràng)合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让(ràng)方未(wèi)取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让(ràng)行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权证书(shū)与受让方签订转让协议的，起诉(sù)前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转让方取得(dé)土地证或者有批准(zhǔn)权的政府(fǔ)同(tóng)意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚未完全(quán)取得转让土地的(de)权属(shǔ)，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证(zhèng)的(de)县级(jí)以上人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让(ràng)行为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对转让方(fāng)无权处分(fēn)的(de)追认，因(yīn)此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　受让方均要(yào)求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方可(kě)以(yǐ)要求交付土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资开发的(de)，有权(quán)要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法(fǎ)成立在先的合同一方(fāng)，有权要求(qiú)继续履行(xíng);未取得土地使用权方(fāng)可以(yǐ)请(qǐng)求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据(jù)

　　《中华人民共(gòng)和国农业(yè)法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实行农村(cūn)土地承包经(jīng)营(yínarctan1怎么算出来的，arctan1怎么算？g)制(zhì)度，依法保(bǎo)障农村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的使(shǐ)用(yòng)权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的(de)方式(shì)、期限(xiàn)、发包(bāo)方和承包方的权利义务、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权(quán)的保护和(hé)流转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人(rén)民(mín)共和(hé)国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在家庭承包(bāo)经(jīng)营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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