5月1日，上海正(zhèng)式实施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支(zhī)持(chí)政(zhèng)策(cè)。其中明确，多子女家庭在(zài)上海市购首套(tào)房，最高贷款(kuǎn)限额上浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意(yì)到，除(chú)了上(shàng)海，近期(qī)，已(yǐ)有深圳、合肥等多地(dì)从(cóng)公积(jī)金贷款(kuǎn)政(zhèng)策对多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住房(fáng)公(gōng)积(jī)金支持政策:家庭最高(gāo)可贷(dài)144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市住(zhù)房公积(jī)金管理(lǐ)委员会发布《关于本市实施多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支持政策(cè)的(de)通知》（沪公积金(jīn)管委会(huì)〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年(nián)5月1日(rì)起，符(fú)合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取规定(dìng)的多子女家庭，可按照凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则(zhào)实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市(shì)住房公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的(de)多(duō)子女家庭购买(mǎi)首(shǒu)套住房，最高贷款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷(dài)款限额(é)）在本市最高贷款(kuǎn)限额的基(jī)础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则(zé)，多(duō)子女家庭的职工（以下简称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子女为未(wèi)成年人。个人(rén)最高贷款限额为60万元(yuán)，缴交(jiāo)补(bǔ)充住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额为120万元，缴交补充住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)。

　　根据(jù)新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市连续足额缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按(àn)照(zhào)上(shàng)海市(shì)相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障性租赁(lìn)住(zhù)房，并(bìng)按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上海(hǎi)市无(wú)住(zhù)房公积金(jīn)贷款、无委(wěi)托提(tí)取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等(děng)生效中提取业务；至(zhì)少一(yī)名(míng)未成年子女与申凤凰男能嫁吗，凤凰男的八大特征和交往原则(shēn)请(qǐng)人(rén)或配偶在本市共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅(jǐn)可提(tí)取住房公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案合同登记租金为准；租(zū)赁(lìn)市场租(zū)赁(lìn)住房的(de)，实际租金以网签(qiān)备案(àn)合同以及缴(jiǎo)纳租(zū)金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款政策(cè)，更多惠及多子(zi)女家庭

　　记(jì)者注意到，上述(shù)新政是(shì)基于贯彻落实《关于进一步完善(shàn)和落(luò)实积极生育支持措施的(de)指导意见》（国(guó)卫人口发〔2022〕26号）精神而(ér)提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改(gǎi)革委、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实(shí)施(shī)一对夫妻可以(yǐ)生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房(fáng)、就业等积极生育(yù)支持措施，积(jī)极营造(zào)婚育(yù)友好社会(huì)氛(fēn)围，促进人口长期均衡发(fā)展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中(zhōng)在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中提到(dào)：“精准实(shí)施(shī)购房租房(fáng)倾斜政策。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在缴存城(chéng)市无自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家庭，可按照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条件的(de)城市(shì)可给予适当(dāng)提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关(guān)支持政(zhèng)策(cè)等。

　　再(zài)追溯(sù)到2021年6月26日， 中共(gòng)中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进人口长期(qī)均(jūn)衡发展的决定》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适应人口(kǒu)形势新(xīn)变(biàn)化和推动高质(zhì)量发展新要求，实施三孩生育政策及配套支持(chí)措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个(gè)《决(jué)定》的第十九条“加强税收(shōu)、住房(fáng)等支(zhī)持政策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制(zhì)定根据养育未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化(huà)租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家(jiā)庭住房(fáng)公积金支(zhī)持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积金个人住房贷款的(de)，二孩家庭贷(dài)款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最(zuì)高额度提高20％。即(jí)以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位，每户每年(nián)提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布“调整住房公积金缴存使用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多(duō)孩(hái)家庭(tíng)租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取(qǔ)限(xiàn)额按现行规定额度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提取额度从1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金新政，规定多子女(nǚ)家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子(zi)女(nǚ)家庭无(wú)房租赁住房提取住房公积(jī)金的，提取限(xiàn)额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用(yòng)公积金贷(dài)款购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)的，其公积金(jīn)贷款最高额度可(kě)以上浮30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首(shǒu)套住房，且所(suǒ)购住房为(wèi)绿色(sè)建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度(dù)可(kě)以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款额(é)度为60万(wàn)元；多子女家(jiā)庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)九江市(shì)住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住(zhù)住房申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款最高(gāo)限额在(zài)住房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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