金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上(shàng)月持平(píng)。5月首二套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率较去年(nián)同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上月(yuè)持平(píng)，清远、中山首套(tào)房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促(cù)进(jìn)二套改善需(xū)求释放。

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