怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买(mǎi)房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公(gōng)积金能够贷多少钱(qián)，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱，怎样查(chá)用公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾以(yǐ)下(xià)的(de)日(rì)子常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和(hé)个人各(gè)一(yī)半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人(rén)和单位(wèi)的住宅公积金交纳份(fèn)额各为(wèi)百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工和单(dān)位各(gè)自承当住宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细(xì)交纳(nà)金额则(zé)依据员(yuán)工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额(é)度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　4、借款请求人(rén)自(zì)己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月），而月薪酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份(fèn)额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样(yàng)查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己(jǐ)公积(jī)金能够借款(kuǎn)的额(é)度首要(yào)有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住(zhù)宅的(de)；购买公有现住宅的；在乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本(běn)身的(de)价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购(gòu)住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自己借(jiè)款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠额］×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查询各地(dì)住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由(yóu)中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调(diào)了金融机构(gòu)人民币(bì)存借(jiè)款基(jī)准利率。

　　个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)存款和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金借款调整后的(de)年利率(lǜ)为(wèi)，5年（含5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额和还款年限，公积金借款与商业(yè)借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商(shāng)业借款期(qī)限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总额为236，300元。

　　和相同(tóng)的固定(dìng)数量(liàng)的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利息(xī)184400元，与商(shāng)业借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相(xiāng)同的还款金额，公积金借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还(hái)款时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如(rú)2抖音我从来没想过我这放荡的灵魂是什么歌，抖音有一首歌什么荡悠悠8万元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息(xī)为236，300元(yuán)。

　　而公积金借款是在第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料(liào)：百度(dù)百科(kē)-公积金借款额度(dù)

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