怎(zěn)样查(chá)公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地(dì)方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎样(yàng)查公积金能割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思贷(dài)多少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎(zěn)样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱(qián)，怎样查(chá)用公积金能贷多少钱等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你收拾以下的(de)日子常识：

公积金(jīn)是单位(wèi)和(hé)个(gè)人各一半(bàn)吗(ma)

　　是(shì)的，公积(jī)金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况下，个人和单位(wèi)的住宅公积金交纳份额各(gè)为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说员(yuán)工和单位各自承当住宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额则依据(jù)员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得(dé)低于员(yuán)工(gōng)薪酬的百(bǎi)分(fēn)之十。

怎样查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子(zi)补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借(jiè)款的话，详细(xì)核算公割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还(hái)款总(zǒng)额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相(xiāng)关规(guī)定，可(kě)查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度(dù)、借款(kuǎn)人年纪。

　　查(chá)询自己公积金能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住(zhù)宅公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的(de)按(àn)2万元核算）的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合购(gòu)房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有(yǒu)住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借款人(rén)所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还(hái)款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一(yī)起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高限额(é)各地(dì)都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存款和(hé)借款利率(lǜ)相应调整。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积金借款调整后(hòu)的(de)年(nián)利率为(wèi)，5年(nián)（含(hán)5年）以下为(wèi)2．75％，5年以(yǐ)上为(wèi)3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年(nián)限，公(gōng)积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够(gòu)节(jié)约数(shù)万元的利息。

　　假定一栋40万(wàn)美(měi)元(yuán)的房子，一笔28万(wàn)美元的(de)借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年(nián)以上的还款总(zǒng)额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额(é)为236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数(shù)量的年(nián)的公积金借款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相(xiāng)同的(de)借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借(jiè)款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的(de)还款期为(wèi)300个月，继续(xù)25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300割韭菜是什么意思网络，网络上割韭菜是什么意思元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的本金和利息(xī)都现已还(hái)清，共付出430715元，只付(fù)出(chū)利息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料(liào)：百(bǎi)度百科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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