金融界5月22日消息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房(fáng)贷利(lì)率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行(xíng)平均放(fàng)款周期为23天，较(jiào)上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降带(dài)动三四线城市(shì)首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整(zhěng)机制(zhì)下，首套(tào)利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整(zhěng)体首(shǒu)二(èr)套房贷利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房贷(dài)利(lì)率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成(chéng)本(běn)较(jiào)高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关(guān)键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降(jiàng)低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释放。

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