金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于(yú)2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如(rú)何研判下(xià)一阶(jiē)段的(de)走中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济(jì)综合(hé)统计司(sī)司(sī)长付凌晖(huī)对(duì)此回(huí)应称，去(qù)年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地(dì)方出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各(gè)部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政(zhèng)策(cè)，满足房地产企(qǐ)业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面(miàn)积同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国(guó)住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需(xū)求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价(jià)走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格(gé)走势整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场(chǎng)热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响(xiǎng)，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业(y中元节一般过几天，鬼节不能吃什么东西è)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房(fáng)地产(chǎn)投资和(hé)开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调(diào)整(zhěng)期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳。

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