金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国民(mín)经济运行情况新闻发布会。现场有记者(zhě)提问，居民购房(fáng)需(xū)求在(zài)3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个(gè)大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势(shì)？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生(shēng)，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城(chéng)施策，调整优化住(zhù)房、信贷等相关政策(cè)，满(mǎn)足房地产企太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询业合理(lǐ)融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释放，商品房销(xiāo)售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房(fáng)销(xiāo)售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个太原市长热线电话是多少号，太原市长热线电话号码查询百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住(zhù)宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其(qí)中一线城(chéng)市受(shòu)购买力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期积(jī)压住房需求释放，部(bù)分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业(yè)资金紧(jǐn)张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍(réng)在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下阶(jiē)段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企稳。

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