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2024年房价会继续下跌吗

2024年房价会继续下跌吗 “严重亏损,不接受提降”!双焦大跌,有焦企开始行动...

  近日,有焦化企业发告知函称,因亏损严(yán)重,对于钢企提降50元(yuán)/吨的行(xíng)为暂不接受。

  “严重亏损,不接受(shòu)提降(jiàng)”!双焦大跌,有焦企(qǐ)开始行动...

  “严重亏损(sǔn),不(bù)接(jiē)受提(tí)降”!双(shuāng)焦大跌,有焦企开始行动...

  记(jì)者注意到,从(cóng)今年4月1日起,焦炭开启首轮降价,并正式进入降价通道,5月17日,河(hé)北部分钢(gāng)厂开启焦炭第(dì)8轮提(tí)降(jiàng),降幅50元/吨,要求18日0时起执行,而后山(shān)东(dōng)主流(liú)钢厂跟进。截(jié)至目(mù)前,焦炭已有8轮(lún)降价(jià)落地,港(gǎng)口准一级湿熄焦平(píng)仓价(jià)累计下调670元/吨,跌(diē)幅达24.7%。同期,焦炭期货2309合约下跌404.5元/吨,跌幅15.3%。

  宝城期货煤(méi)焦研究员(yuán)阮俊涛认为,近两个月来(lái),焦炭期货的下跌是宏(hóng)观(guān)、产(chǎn)业等多因素(sù)共同作用的结果。首先,宏观(guān)层(céng)面(miàn),3月上(shàng)旬美国(guó)硅谷银行暴雷(léi),多数大宗商品(pǐn)价格下(xià)跌,同时国内(nèi)宏观强预期在经过1—2月的反复(fù)发(fā)酵后,市场对(duì)今年的定性逐渐转向“弱复苏”,这也使得黑色系商品(pǐn)交易(yì)需求(qiú)利多(duō)的信心(xīn)不足。其次,产业(yè)层(céng)面,今年煤焦最(zuì)大产业利空来自(zì)焦煤的进口,3月(yuè)份澳洲(zhōu)焦煤近2年(nián)来首次通(tōng)关,并于4月(yuè)进一步改(gǎi)善。蒙煤、俄煤3月份的进口(kǒu)量也出现较大增(zēng)长(zhǎng)。根(gēn)据海关总署统计,今(jīn)年3月我国共计(jì)进(jìn)口炼焦烟煤(méi)964.7万吨,同比增156.4%,占3月(yuè)焦(jiāo)煤总供2024年房价会继续下跌吗(gōng)应的17.5%,去年同期(qī)仅为7.8%。同时,该进口量也(yě)几乎是近10年来的最高水平,仅次于(yú)2020年1月的981.3万吨。进口(kǒu)焦煤的(de)大(dà)量(liàng)释放削(xuē)弱了国内煤企的议价能(néng)力,焦炭成本支撑坍塌,驱动焦炭期货下行。最后(hòu),4月以来,在铁(tiě)水产量(liàng)不断走高的同时,黑色终端需求表现一般,国家统(tǒng)计局(jú)公布的房屋新开工、施工面积同比(bǐ)大(dà)幅(fú)回落,继而引发了市场(chǎng)对煤、焦(jiāo)、钢产业(yè)链的负(fù)反馈担(dān)忧。综上所(suǒ)述,焦炭成本端(duān)、需求(qiú)端均(jūn)有明显利空驱动,叠加(jiā)宏观支(zhī)撑不足,多因(yīn)素共振带动(dòng)焦炭(tàn)期(qī)货主力合约持续下行(xíng)。

  “焦(jiāo)炭价格此轮下跌,并不是自身的供需矛盾(dùn)驱动,而是受焦(jiāo)煤的拖2024年房价会继续下跌吗(tuō)累。焦煤因国内产量稳增(zēng)和进口(kǒu)量大(dà)增(zēng),供需关系逐(zhú)步向宽(kuān)松转变,致使煤(méi)价自(zì)年初就开始呈偏弱走(zǒu)势运行。其(qí)间,受(shòu)内(nèi)蒙古(gǔ)地区煤矿(kuàng)事故影(yǐng)响,煤价(jià)经历短暂反弹后开(kāi)始加速回落。另外,下游钢材需求表现(xiàn)不及预期(qī),钢价承压回调致使钢厂利润收缩,遂通过调降(jiàng)焦价将需(xū)求压力向原材料端传导。因此,在失去成本支(zhī)撑(chēng)、下游施(shī)压(yā)的双重作用下,焦价持续下(xià)跌。”中钢期货(huò)煤(méi)焦研究(jiū)员冯艳成说。

  记(jì)者从受(shòu)访人士处获悉,本周(zhōu)焦煤价(jià)格率(lǜ)先出现触底反弹,而(ér)焦价连跌8轮后,个别地区(qū)焦企出现亏损。同时,近(jìn)期焦炭期价(jià)的(de)反弹给出升水现货空间,买现(xiàn)卖期套(tào)利需求增加对现货市(shì)场信心(xīn)有所提振(zhèn),刺激焦(jiāo)企有提涨意愿,但短期(qī)全面提涨并成功落地(dì)的概率较小,主要原因是目前焦企整体盈利情(qíng)况尚可,焦炭主(zhǔ)产区(qū)山西省焦企平(píng)均吨焦(jiāo)盈利(lì)接近(jìn)140元,而下游(yóu)钢材需(xū)求并未出现明(míng)显好转,钢厂整体盈利情(qíng)况一般,对焦炭则保持按需采购节奏。

  部分焦化(huà)企业开(kāi)始提涨,能否提(tí)涨成功?冯艳成认为(wèi),提涨的(de)是内蒙(méng)古(gǔ)某(mǒu)焦企,国内焦企生产成本(běn)和焦化(huà)利润(rùn)会因为地区、设备区别而(ér)存在很大(dà)差异。相对(duì)而(ér)言,内蒙古非主流焦化企业的副产品较少,整体产线的(de)经(jīng)济(jì)性(xìng)一(yī)般,对降价的承受(shòu)能力偏低(dī),也因此(cǐ)率(lǜ)先开始提涨(zhǎng),不过对整体市场影(yǐng)响(xiǎng)有限。

  阮俊涛也认为,在焦企(qǐ)未(wèi)出现大幅亏损或(huò)需(xū)求(qiú)明(míng)显增加的情况下,焦价提涨难度(dù)较大。

  记(jì)者(zhě)了(le)解(jiě)到,5月下半月以来钢厂检(jiǎn)修减产节奏放缓(huǎn),个别地区钢厂计划复产,日均铁水产(chǎn)量尚保持在偏高水平,这意味(wèi)着(zhe)煤焦刚性需求(qiú)较(jiào)好,但钢厂持(chí)续采取低(dī)原料库存策略(lüè),致使目前煤矿、洗煤(méi)厂端焦(jiāo)煤(méi)库(kù)存以及焦企(qǐ)端(duān)焦炭库存均处于往年同期(qī)高(gāo)位,钢厂(chǎng)端焦煤、焦(jiāo)炭库存则处于(yú)较低水平(píng),煤焦近期供应也有适当(dāng)的减量,以(yǐ)缓解(jiě)自身高库存(cún)的压力。基于此种库存格局(jú),煤焦的议价主动权仍(réng)掌(zhǎng)握在(zài)钢厂端(duān)。

  现货提涨,期货为(wèi)何反而大跌呢?阮俊涛认为,近期由于(yú)国内外焦煤价格倒挂,贸(mào)易商进口积(jī)极性较低,导(dǎo)致(zhì)焦煤供(gōng)应(yīng)短期内有收缩趋势,不(bù)过焦企也处于(yú)主动限产状态(tài),焦煤供需(xū)矛盾并不突出。焦炭本(běn)周供减需增,基本(běn)面边际改(gǎi)善,但(dàn)钢联公布的(de)铁水日产量(liàng)依然维持接近240万(wàn)吨的水(shuǐ)平,在终端需求表现(xiàn)一(yī)般的背景下,焦炭需求仍有(yǒu)转弱预期。中长期来看,考虑粗钢(gāng)平控要求,今年全年焦煤供需格局大概率仍(réng)将明显宽松(sōng),且蒙煤实际生产成本(běn)较低(dī),三季(jì)度蒙煤中长协重新定价后,预计(jì)进(jìn)口量会(huì)得到改善。因此,虽然焦煤现货价格因(yīn)蒙煤减(jiǎn)量(liàng)而有所企稳(wěn),但期货(huò)市(shì)场(chǎng)氛围仍(réng)难(nán)言乐观(guān),导致期货和现货短暂劈叉。

  “从价格表现上看,前期煤焦跌幅明(míng)显(xiǎn)大于板块内其他品种,估值相对偏低(dī),这也使得继续杀(shā)估值的驱动明显减弱,而估值修复(fù)配合近期焦煤进口(kǒu)减量、钢(gāng)厂复产等消息,刺激(jī)煤焦价格出现反弹,但(dàn)考(kǎo)虑到目前(qián)钢材需求依然(rán)乏力,钢厂复产(chǎn)将会再次加(jiā)重其(qí)供(gōng)需压(yā)力,需求(qiú)负反馈仍将会向原材料端传(chuán)导,对(duì)煤焦价格形(xíng)成压力。”冯(féng)艳(yàn)成说(shuō),短期煤焦交易逻辑变化(huà)较(jiào)快,价格波动剧烈,预计(jì)仍将以底部区(qū)间振荡走(zǒu)势为主(zhǔ);中长期来看,煤焦(jiāo)供需趋于宽松的预期(qī)未变,在估值回升后(hòu)仍将是板块(kuài)内空配最佳品种。

  对于煤焦后市,阮俊涛认(rèn)为,目前煤焦有三条主线:一是焦(jiāo)煤供应宽松,并给(gěi)焦炭带来(lái)成本端压力;二是终端需求存疑,负反馈风险并未化解;三是海外(wài)衰退(tuì)预期(qī)如何演(yǎn)绎。目前来看,焦煤供应宽松(sōng)是大概率事(shì)件(jiàn),且4月地产数据表现依然一般,负反馈以(yǐ)及粗(cū)钢平控都是压低铁水(shuǐ)产量(liàng)的可能(néng)因素(sù),因此煤焦即便出现超跌反弹,中长期来看也是易跌难(nán)涨。

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