刚(gāng)刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日(rì)下午，自(zì)然资源部部长王广(guǎng)华在全国(guó)自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋到(dào)农村宅基地，从(cóng)不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空间，涵盖(gài)所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作会议上了(打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人le)解到，今年(nián)是不打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人动产统一登记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)，全面建(jiàn)立和实施(shī)不动(dòng)产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部(bù)表示(shì)，目前全国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务(wù)，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多本。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源确权登记局局长田文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多(duō)门、多(duō)次”办理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度(dù)地减环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积(jī)极(jí)推动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致(zhì)的不动产“登记难(nán)”问题，共(gòng)解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台(tái)“四(sì)统(tǒng)一”改(gǎi)革任务(wù)。

　　02打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人>不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院(yuàn)研究总监严跃(yuè)进表示我国全面实(shí)现(xiàn)不(bù)动产(chǎn)统一登记意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真(zhēn)正建立(lì)了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登(dēng)记(jì)制度。其对于整合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一(yī)登记”可以理解(jiě)为全国房(fáng)产(chǎn)信息实现了(le)互(hù)通(tōng)。

　　至于(yú)该项政(zhèng)策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发点要更广，不(bù)是简单(dān)的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺(shùn)畅和(hé)容易。但不(bù)能简单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中(zhōng)心首席研究员李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是(shì)建立和实(shí)施不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实(shí)《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登记(jì)，不(bù)动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的(de)宅基地，还是城(chéng)市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税(shuì)。

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