4月(yuè)25日(rì)，自然资(zī)源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现不动产统一(yī)登记。这意味(wèi)着从分(fēn)散到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国以《不动(dòng)产登记暂(zàn)行(xíng)条(tiáo)例》为(wèi)核心，以(yǐ)实施(shī)细则、操作规范、地方性法规等(děng)为配套支撑(chēng)的不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。《不动产登记法》已经(jīng)面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登(dēng)记信(xìn)息。下一步要持(chí)续提升不动产登(dēng)记(jì)法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权主(zhǔ)体的合法权益，更加有力地保护产(chǎn)权。加强登记信息共享(xiǎng)、分析和(hé)应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更加充分体现登记数据价(jià)值(zhí)。

　　不动产统一登记都登记什么？根(gēn)据《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》，登记的适用对象方(fāng)面，包括：集体土地所有(yǒu)权；房屋等建筑物(wù)、构筑(zhù)物所有(yǒu)权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草地等土地承包经(jīng)营权(quán)；建设用地使(shǐ)用权；宅基地使用权；海域使用权(quán)；地役权；抵(dǐ)押权；法律规定需要(yào)登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利。

　　诸葛数(shù)据研究中(zhōng)心首(shǒu)席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实(shí)现不动产统一登记意味着国内房产有统一的(de)平台登记，由于(yú)房(fáng)屋(wū)类型较多，产权(quán)情况不一，不动产统(tǒng)一(yī)登记是一(yī)种制度规(guī)范性的工作，可(kě)对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人摸底，为监(jiān)测(cè)统计分析不动产情(qíng)况(kuàng)奠(diàn)定(dìng)数据(jù)基础(chǔ)，同时(shí)有利(lì)于维护(hù)房地产市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实现不动产统(tǒng)一登记后，市(shì)场比较关(guān)心的是，该政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房地(dì)产(chǎn)税征收的信号。多位专(zhuān)家表(biǎo)示(shì)，实现全国不动产统一登记后，房地产税才可能全(quán)面落地。不动产统(tǒng)一登(dēng)记是房(fáng)地产税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的(de)前(qián)提条(tiáo)件，实现全面实现不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税(shuì)的征收更近(jìn)了一(yī)步(bù)。专(zhuān)家称，不动(dòng)产登记制度的出发(fā)点要更广(guǎng)，不是简单的征税(shuì)概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容易。动(dòng)产(chǎn)登记完成(chéng)后(hòu)，房地产税中的持有环节税已经(jīng)具备了(le)出台(tái)的所有技术(shù)条件。房地(dì)产税试(shì)点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登(dēng)记的(de)信息为基(jī)础(chǔ)。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产(chǎn)市场的(de)实际情况(kuàng)。

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