上任(rèn)仅33天，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席(xí)及ESG（环境(jìng)、社(shè)会及管治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从瑞(ruì)将不再担任(rèn)在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示，张(zhāng)增根(gēn)被(bèi)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国(guó)金(jīn)茂的几位执行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席(xí)）、 陶(táo)天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售(shòu)额(é)增长20倍

　　今(jīn)年4月28日(rì)，中国(guó)金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前(qián)的中国金茂(mào)主(zhǔ)席(xí)除(chú)何操外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人均未(wèi)担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为(wèi)首席财(cái)务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江(jiāng)南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的(de)主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业后进入(rù)中化集团，先(xiān)后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟(zhōu)山国家(jiā)石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞(ruì)从浙江(jiāng)北上进京，出任(rèn)中化(huà)方兴地(dì)产（中国金茂前身）的(de)副总裁，兼任(rèn)北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块(kuài)，当(dāng)时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该(gāi)地块项目品牌(pái)名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北京(jīng)住宅的年度“销冠(guān)”，成了金茂(mào)最(zuì)重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地(dì)产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限(xiàn)公(gōng)司(sī)，在名(m感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解íng)称中抹去(qù)了地产二字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统地产开发商向(xiàng)城市运营商(shāng)转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双轮(lún)两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的(de)十年(nián)间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带到了行(xíng)业第一梯(tī)队，销(xiāo)售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨船高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持(chí)有的股(gǔ)票市(shì)值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方(fāng)面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京(jīng)、上海等地持续增(zēng)加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年(nián)中国金(jīn)茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末(mò)，中国金茂累计(jì)取得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中感应电流公式3个公式推导，感应电流公式3个公式图解指研究(jiū)院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额(é)为728亿元，在(zài)一众(zhòng)房企中排名第(dì)11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及(jí)投资(zī)委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示(shì)，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得(dé)清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士(shì)学(xué)位(wèi)，于2005年9月(yuè)获得中欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并(bìng)拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全(quán)生产等方面有30年(nián)丰富经验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部(bù)副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集(jí)团风险管(guǎn)理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董事长，中化(huà)集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份有限公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)助理、安全总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书(shū)记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在(zài)一个月前获任为中国(guó)金茂执(zhí)行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会委员及首席执行官(guān)的陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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